Rechtbank Noord-Holland, 24-02-2021, ECLI:NL:RBNHO:2021:1939, 8758507 \ CV EXPL 20-7835
Rechtbank Noord-Holland, 24-02-2021, ECLI:NL:RBNHO:2021:1939, 8758507 \ CV EXPL 20-7835
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Noord-Holland
- Datum uitspraak
- 24 februari 2021
- Datum publicatie
- 22 maart 2021
- ECLI
- ECLI:NL:RBNHO:2021:1939
- Zaaknummer
- 8758507 \ CV EXPL 20-7835
Inhoudsindicatie
Huur bedrijfsruimte. Cateringbedrijf getroffen door coronamaatregelen. Tijdelijke wijziging huurprijs op grond van onvoorziene omstandigheden. Huurachterstand. Terme de grâce van twee maanden.
Uitspraak
Handel, Kanton en Insolventie
Locatie Haarlem
Zaaknr./rolnr.: 8758507 \ CV EXPL 20-7835
Uitspraakdatum: 24 februari 2021
Vonnis van de kantonrechter in de zaak van:
[eiseres]
gevestigd te [woonplaats]
eiseres
verder te noemen: [eiseres]
gemachtigde: ABC Incasso B.V.
tegen
Event Culinair B.V.
gevestigd te Amsterdam
gedaagde
verder te noemen: Event Culinair
gemachtigde: mr. M.U. Poerink
1 Het procesverloop
[eiseres] heeft bij dagvaarding van 8 september 2020 een vordering tegen Event Culinair ingesteld. Event Culinair heeft schriftelijk geantwoord en daarbij een tegenvordering ingediend.
Op 22 januari 2021 heeft een zitting plaatsgevonden. De griffier heeft aantekeningen gemaakt van wat partijen ter toelichting van hun standpunten naar voren hebben gebracht. [eiseres] heeft gebruik gemaakt van pleitaantekeningen, die zijn overgelegd. Voorafgaand aan de zitting heeft Event Culinair bij brief van 11 januari 2021 haar tegenvordering gewijzigd en stukken toegezonden. Ook bij brief van 20 januari 2021 heeft Event Culinair nog stukken toegezonden.
2 De feiten
[eiseres] is eigenaar van een aantal panden. Event Culinair is een business-to-business cateringbedrijf. Event Culinair legt zich toe op de catering van grote tot zeer grote groepen.
Partijen zijn overeengekomen dat Event Culinair per 1 maart 2020 een bedrijfsunit aan [adres] (hierna: het gehuurde) van [eiseres] huurt voor € 2.994,75 per maand (hierna: de huurovereenkomst). Het gehuurde is bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte met kantoor.
Event Culinair heeft aan [eiseres] een waarborgsom van € 8.984,25 en de huur voor maart 2020 betaald.
Event Culinair heeft de huur vanaf april 2020 niet betaald.
Event Culinair heeft het gehuurde op haar kosten voorzien van een grote professionele keuken.
3 De vordering
[eiseres] vordert dat de kantonrechter uitvoerbaar bij voorraad: I. Event Culinair veroordeelt tot betaling van € 17.968,50, te vermeerderen met wettelijke rente over dat bedrag, buitengerechtelijke incassokosten van € 954,69 en € 2.994,75 per maand vanaf 1 oktober 2020 tot aan het einde van de huurovereenkomst;II. de huurovereenkomst ontbonden verklaart;III. Event Culinair veroordeelt om het gehuurde twee weken na betekening van het vonnis te verlaten en te ontruimen en verlaten en ontruimd te houden en het gehuurde onder afgifte van de sleutels ter vrij beschikking aan [eiseres] te stellen, met machtiging van [eiseres] om indien Event Culinair hieraan niet voldoet de ontruiming te laten bewerkstelligen door de gerechtsdeurwaarder. IV. Event Culinair veroordeelt tot betaling van de proceskosten, te vermeerderen met de nakosten indien Event Culinair niet binnen twee dagen aan het vonnis voldoet.
Zij legt aan de vordering ten grondslag – kort weergegeven – dat Event Culinair tekort is geschoten in de nakoming van de huurovereenkomst. Event Culinair heeft na maart 2020 geen huur meer betaald, waardoor de huur vanaf april 2020 nog open staat. Aangezien het gaat om een huurachterstand die meer dan twee maanden bedraagt is ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde gerechtvaardigd.