Gerechtshof Arnhem, 12-10-2004, AR5688, 04-00376

Proces-verbaal mondelinge uitspraak

gronden:

1. Belanghebbende is eigenaar van de onroerende zaak [a-weg 1 te Z]. In de loop van 2001 is belanghebbende begonnen met de verbouwing van de op het perceel aanwezige boerderij. De verbouwing is in de loop van 2002 gereed gekomen (volgens het beroepschrift in maart 2002).

2. Indien een onroerende zaak in het tijdvak waarvoor de waarde is vastgesteld ..... wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering, afbraak of vernietiging, hetzij verandering van bestemming, welke wijziging een verandering in de waarde van ten minste 5 percent met een minimum van € 11.345 ten gevolge heeft dan wel van € 113.445 of meer, wordt ..... de waarde bepaald naar de staat van die zaak bij het begin van het kalenderjaar volgende op dat waarin de genoemde feiten hun beslag hebben gekregen (vergelijk artikel 19, lid 2, van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: Wet w.o.z.)).

3. Indien de waarde van een onroerende zaak ingevolge artikel 19, lid 2, van de Wet w.o.z. is bepaald, stelt de Ambtenaar die waarde vast bij een voor bezwaar vatbare beschikking. De beschikking geldt vanaf het begin van het kalenderjaar volgende op dat waarin de onder 2 bedoelde feiten hun beslag hebben gekregen dan wel treedt vanaf dat tijdstip in de plaats van de eerder afgegeven beschikking (vergelijk artikel 25 van de Wet w.o.z.).

4. In de onderhavige situatie diende de Ambtenaar de waarde van de onroerende zaak achtereenvolgens te bepalen naar de staat van de onroerende zaak op 1 januari 1999, 1 januari 2002 en 1 januari 2003, steeds naar het prijspeil op 1 januari 1999. De Ambtenaar heeft derhalve terecht drie verschillende beschikkingen afgegeven en terecht in de derde, hier in het geding zijnde beschikking, als tijdvak 1 januari 2003 tot en met 31 december 2004 vermeld.

5. Hetgeen belanghebbende aanvoert doet hieraan niet af. De laatste beschikking was nodig omdat de verbouwing op 1 januari 2002 nog niet gereed was.

6. Een nieuw feit (zoals voorgeschreven in artikel 27 van de Wet w.o.z.) is bij toepassing van artikel 19, lid 2, van de Wet w.o.z. niet vereist.

7. Belanghebbende maakt geen feiten en omstandigheden aannemelijk waaraan hij een rechtens bescherming verdienend vertrouwen mocht ontlenen dat naar de staat op 1 januari 2003 geen nieuwe waarde zou worden vastgesteld. De omstandigheid dat op 28 februari 2003 reeds een aanslag in de onroerende-zaakbelastingen voor het jaar 2003 naar de in de tweede beschikking (met dagtekening 31 juli 2002 en met nummer [02]) vermelde waarde was opgelegd, is niet een zodanige omstandigheid.

8. In dit geding, dat uitsluitend betrekking heeft op de derde waardebeschikking, met dagtekening 18 juli 2003 en met nummer [01], kan de vraag of de Ambtenaar in dit geval gerechtigd was voor het jaar 2003 een tweede aanslag in de onroerende-zaakbelastingen voor de onroerende zaak [a-weg 1] op te leggen, niet aan de orde komen.

9. Het beroep van belanghebbende is ongegrond.

proceskosten:

Het Hof acht geen termen aanwezig voor een kostenveroordeling als bedoeld in artikel 8:75 van de Algemene wet bestuursrecht.

beslissing:

Het Gerechtshof bevestigt de uitspraak waarvan beroep.

Waarvan opgemaakt dit proces-verbaal.

De griffier, Het lid van de voormelde kamer,

(K. van der Leij) (T.J. Matthijssen)

Afschriften zijn aangetekend per post verzonden op 27 oktober 2004