Rechtbank Amsterdam, 07-07-2017, ECLI:NL:RBAMS:2017:4865, 5921722 CV EXPL 17-9618
Rechtbank Amsterdam, 07-07-2017, ECLI:NL:RBAMS:2017:4865, 5921722 CV EXPL 17-9618
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Amsterdam
- Datum uitspraak
- 7 juli 2017
- Datum publicatie
- 14 juli 2017
- ECLI
- ECLI:NL:RBAMS:2017:4865
- Zaaknummer
- 5921722 CV EXPL 17-9618
Inhoudsindicatie
Een huurder van een huurwoning in Oud-West hoeft niet weg nadat er een hennepplantage is gevonden die zijn zoon had opgezet.
Uitspraak
vonnis
Afdeling privaatrecht
zaaknummer: 5921722 CV EXPL 17-9618
vonnis van: 7 juli 2017
I n z a k e
wonende te [woonplaats]
eiser in conventie, verweerder in reconventie
nader te noemen: [eiser]
gemachtigde: mr. H.R. Pleiter
t e g e n
gevestigd te Amsterdam
gedaagde in conventie, eiseres in reconventie
nader te noemen: Reco Vast
gemachtigde: mr. C. de Wolf (Nijstad & Toonen Gerechtsdeurwaarders)
De kantonrechter heeft kennisgenomen van de volgende processtukken:
- de dagvaarding van 11 april 2017, met producties;- de conclusie van antwoord, tevens van eis in reconventie;- het instructievonnis;- de dagbepaling comparitie;- de conclusie van antwoord in reconventie met producties.
[eiser] heeft op voorhand, ten behoeve van de comparitie, bij brief van 6 juni 2017 een nadere productie overgelegd.
De comparitie heeft plaatsgevonden op 8 juni 2017. [eiser] is in persoon verschenen, vergezeld door zijn gemachtigde. Namens Reco Vast is verschenen de heer [naam] (administratief beheerder van Reco Vast), bijgestaan door de gemachtigde. Partijen zijn gehoord en hebben vragen van de kantonrechter beantwoord. Ten slotte is vonnis gevraagd en is een datum voor vonnis bepaald.
GRONDEN VAN DE BESLISSING
Feiten
1. Als enerzijds gesteld en anderzijds erkend of niet (voldoende) weersproken, alsmede op grond van de overgelegde en in zoverre niet bestreden inhoud van de bewijsstukken, staat in dit geding het volgende vast:
[eiser] huurt sinds april 1995 van Reco Vast de woning gelegen aan het adres [adres] te [plaats] (hierna: de woning), tegen een huurprijs van laatstelijk € 550,00 per maand.
Door [eiser] zijn in de loop der jaren met toestemming van de gemeente Amsterdam en met instemming van Reco Vast diverse renovatie werkzaamheden aan de woning uitgevoerd, waaronder het isoleren en aanleggen van een cementvloer met vloerverwarming en tegels in de woonkamer en het verlengen van het balkon met vier meter aan de achterzijde van de woning, waardoor een grote veranda is ontstaan. Ook heeft hij het tuinhuisje omgebouwd tot slaapkamer met eigen badkamer voor zijn jongste zoon.
Onder de woonkamer bevindt zich een kruipruimte die enkel via de tuin bereikbaar is. De toegang tot de kruipruimte is vanwege het uitgebouwde balkon met daaronder een rechtopstaande bamboemat niet zichtbaar.
Naar aanleiding van een melding van lichte rookontwikkeling vanuit de woning heeft de brandweer op 29 november 2016 een onderzoek ingesteld en daarbij in de kruipruimte onder de woning een hennepplantage met 294 hennepplanten, 9 assimilatielampen en 2 koolstoffilters aangetroffen. Voorts was er een aan- en afzuiginstallatie voor luchtverversing en luchtafvoer aanwezig.
De Burgermeester van Amsterdam heeft Reco Vast bij brief van 14 december 2016 een bestuurlijke waarschuwing gegeven aangezien het een feitelijk bewoonde woning betreft en er geen sprake is van verzwarende omstandigheden.