Rechtbank Den Haag, 23-03-2022, ECLI:NL:RBDHA:2022:2351, C/09/597140 / HA ZA 20-767
Rechtbank Den Haag, 23-03-2022, ECLI:NL:RBDHA:2022:2351, C/09/597140 / HA ZA 20-767
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Den Haag
- Datum uitspraak
- 23 maart 2022
- Datum publicatie
- 23 maart 2022
- ECLI
- ECLI:NL:RBDHA:2022:2351
- Formele relaties
- Hoger beroep: ECLI:NL:GHDHA:2024:901, Bekrachtiging/bevestiging
- Zaaknummer
- C/09/597140 / HA ZA 20-767
Inhoudsindicatie
Vorderingen over en weer met betrekking tot door gedaagde aan eiser verkochte vastgoedportefeuilles. Onder meer beroep op faillissementspauliana. Mocht gedaagde de koopovereenkomst ontbinden? Wegens het faillissement van eiser wordt een gedeelte van de procedure geschorst.
Uitspraak
vonnis
Team handel
zaaknummer / rolnummer: C/09/597140 / HA ZA 20-767
Vonnis van 23 maart 2022
in de zaak van
Mr. M.M. HOVING,
in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van [eiser] , te Leiden,
eiser in conventie,
verweerder in reconventie,
advocaat mr. S.A.P. van den Berg te Den Haag,
tegen
1 [gedaagde 1] , te [plaats 1] ,
2. [gedaagde 2] B.V., te [plaats 2] ,
gedaagden in conventie,
eisers in reconventie,
advocaat mr. Z.B. Gyömörei te Den Haag.
Partijen zullen hierna [eiser] , danwel de curator, en [gedaagde 1] , [gedaagde 2] danwel [gedaagden] genoemd worden.
1 Inleiding: waar gaat deze zaak over?
Kort gezegd gaat deze zaak over de vraag of de gezamenlijke schuldeisers in het faillissement van [eiser] zijn benadeeld door de verkoop van (delen van) [eiser] ’ vastgoedportefeuilles aan [gedaagde 1] , en of [gedaagde 1] tekort is geschoten in zijn verplichtingen voortvloeiend uit de terugverkoop aan [eiser] van de verkochte panden.
De curator stelt dat dit zo is en meent dat hij de koopovereenkomsten op grond hiervan buitengerechtelijk heeft mogen vernietigen. Ook meent hij dat [gedaagde 1] de vastgoedportefeuilles op grond van de terugkoopovereenkomst aan [eiser] had moeten terugleveren. Naast verklaringen voor recht vordert de curator schadevergoeding, zowel voor de gemiste waardestijging van de panden die nog aan de boedel terug geleverd kunnen worden, als voor de actuele waarden van de panden die [gedaagde 1] niet aan de boedel kan terugleveren. Verder vordert de curator vergoeding van door [gedaagde 1] geïnde huurpenningen.
[gedaagde 1] meent dat de koopovereenkomsten geldig zijn, en dat hij niet gehouden was om de panden terug te leveren omdat [eiser] niet voldeed aan de afspraken die partijen daarover hadden gemaakt. [gedaagde 1] meent die afspraken daarom te mogen ontbinden. [gedaagden] heeft tegenvorderingen ingesteld, waaronder enkele tot betaling van achterstallige leningstermijnen, betaling van door [eiser] geïnde huurpenningen, betaling van contractuele boete, opheffing van het gelegde beslag en een verbod tot het leggen van nadere beslagen.
De rechtbank komt tot het oordeel dat de curator niet toereikend heeft onderbouwd dat de gezamenlijke schuldeisers zijn benadeeld door de verkoop van de vastgoedportefeuilles aan [gedaagde 1] . Verder is de rechtbank van oordeel dat [eiser] is tekortgeschoten in zijn verplichtingen in de afspraken omtrent de teruglevering van de panden, zodat [gedaagde 1] mocht ontbinden. De vordering ziend op huurpenningen wijst de rechtbank ook af.
In reconventie schorst de rechtbank de procedure terzake de achterstallige leningstermijnen, de huurpenningen en de contractuele boete; die vorderingen moeten worden ingediend ter verificatie. De rechtbank heft het gelegde beslag op, maar wijst het algemene verbod tot het leggen van een nieuw beslag af.
2 De procedure
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- -
-
de dagvaarding van 12 juni 2020, met producties;
- -
-
de conclusie van antwoord in conventie tevens houdende conclusie van eis in reconventie, met producties;
- -
-
de conclusie van antwoord in reconventie, met producties;
- -
-
het tussenvonnis van 23 juni 2021, waarbij een mondeling behandeling is gelast;
- -
-
de akte houdende eiswijziging in conventie van de curator, met producties;
- -
-
de antwoordakte eiswijziging tevens akte overlegging producties van [gedaagden] met producties;
- -
-
de aanvullende akte van [gedaagden] , met producties;
- -
-
akte van eiswijziging/aanvulling in reconventie van [gedaagden] ;
- -
-
de mondelinge behandeling van 29 november 2021.
Ten slotte is een datum voor vonnis bepaald.
Het proces-verbaal van de mondelinge behandeling is buiten aanwezigheid van partijen opgemaakt. Partijen zijn in de gelegenheid gesteld om opmerkingen te maken over het proces-verbaal voor zover het feitelijke onjuistheden betreft. De curator heeft daarvan gebruik gemaakt bij brief van 23 december 2021 en [gedaagden] bij brief van 21 december 2021. Dit vonnis wordt gewezen met inachtneming van die opmerkingen.