Rechtbank Den Haag, 30-10-2024, ECLI:NL:RBDHA:2024:17616, 645670
Rechtbank Den Haag, 30-10-2024, ECLI:NL:RBDHA:2024:17616, 645670
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Den Haag
- Datum uitspraak
- 30 oktober 2024
- Datum publicatie
- 4 november 2024
- ECLI
- ECLI:NL:RBDHA:2024:17616
- Zaaknummer
- 645670
Inhoudsindicatie
Burenrecht - art. 5:65 BW - buren gezamenlijk verantwoordelijk voor noodzakelijk herstel scheur in mandelige muur. Nu gedaagden in strijd met deze verplichting onvoldoende constructief hebben meegewerkt aan vinden van een oplossing, terwijl zij moesten weten van extra schade eisers, hebben zij onrechtmatig gehandeld jegens hen. Gedaagden zijn aansprakelijk voor schade die het gevolg is van vertraging.
Uitspraak
Team Handel
Zaaknummer: C/09/645670 / HA ZA 23-321
Vonnis van 30 oktober 2024
in de zaak van
1 [naam 1] [woonplaats] ,
2. [naam 2] te [woonplaats]
eisende partijen in conventie,
verwerende partijen in reconventie,
advocaat: mr. H.A. van Beilen te Amsterdam,
tegen
1 [naam 3] te [woonplaats] ,
2. [naam 4] te [woonplaats] ,
gedaagde partijen in conventie,
eisende partijen in reconventie,
advocaat: mr. A.P. van Dijk.
Partijen worden hierna ‘ [naam 1] c.s.’ respectievelijk ‘ [naam 3] c.s.’ genoemd.
1 Wat is de kern van de zaak?
Partijen zijn buren van elkaar. In de mandelige muur tussen de woningen van partijen zit een nog altijd wijkende scheur. [naam 1] c.s. hebben met rapporten van deskundigen voldoende onderbouwd dat herstel van die scheur noodzakelijk is. [naam 3] c.s. zullen als mede-eigenaren van de mandelige muur de helft van de kosten voor de geadviseerde herstelwerkzaamheden moeten dragen.
Verder hebben [naam 3] c.s. onrechtmatig gehandeld jegens [naam 1] c.s. door geen constructief overleg te voeren over een oplossing van de schade aan de muur. Door deze opstelling van [naam 3] c.s. hebben de werkzaamheden aan de woning van [naam 1] c.s. en de mandelige muur vertraging opgelopen. Door die vertraging hebben [naam 1] c.s. over een langer periode dubbele woonlasten gehad en zijn de kosten voor werkzaamheden aan hun woning gestegen. [naam 3] c.s. moeten deze schade vergoeden. Ook zullen zij de kosten moeten betalen van de door [naam 1] c.s. ingeschakelde deskundigen.
Ten slotte zijn [naam 3] c.s. gehouden mee te werken aan de oprichting van een schutting op de erfgrens tussen de tuinen van de woningen van partijen en moeten zij op basis van een erfdienstbaarheid toestaan dat [naam 1] c.s. over hun grond naar hun schuur gaan.