Rechtbank Gelderland, 12-05-2023, ECLI:NL:RBGEL:2023:3544, 10364035
Rechtbank Gelderland, 12-05-2023, ECLI:NL:RBGEL:2023:3544, 10364035
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Gelderland
- Datum uitspraak
- 12 mei 2023
- Datum publicatie
- 12 juli 2023
- ECLI
- ECLI:NL:RBGEL:2023:3544
- Zaaknummer
- 10364035
Inhoudsindicatie
Huurovereenkomst. Ontbinding en ontruiming. Ondanks schrijnende persoonlijke situatie, rechtvaardigt de tekortkoming in de nakoming de ontbinding van de huurovereenkomst. O&O toegewezen.
Uitspraak
vonnis
RECHTBANK GELDERLAND
Team kanton en handelsrecht
Zittingsplaats Nijmegen
zaakgegevens 10364035 \ CV EXPL 23-650 \ 398 \ 40140
uitspraak van
vonnis
in de zaak van
de stichting Stichting Oosterpoort Wooncombinatie
gevestigd te Groesbeek
eisende partij
gemachtigde Janssen & Janssen c.s. Gerechtsdeurwaarders
tegen
[bewindvoerder gedaagde] , h.o.d.n. Zorgcode, in de hoedanigheid van bewindvoerder van [gedaagde]
kantoorhoudende te Lienden
gedaagde partij
procederend in persoon
Partijen worden hierna Oosterpoort, [bewindvoerder gedaagde] en [gedaagde] genoemd.
1 De procedure
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- het tussenvonnis van 3 maart 2023 en de daarin genoemde processtukken;
- de zittingsaantekeningen van de mondelinge behandeling op 14 april 2023, ter gelegenheid waarvan aan de zijde van Oosterpoort aanvullende producties (2 t/m 6) en aan de zijde van [bewindvoerder gedaagde] enkele (ongenummerde) nadere stukken zijn ingebracht.
Vervolgens is vonnis bepaald.
2 De feiten
Oosterpoort verhuurt aan [gedaagde] de woning gelegen aan het adres [adres] te [woonplaats] , tegen een maandelijks bij vooruitbetaling verschuldigde huurprijs van laatstelijk € 653,26.
[gedaagde] is sinds 16 december 2022 onder bewind gesteld van [bewindvoerder gedaagde] . [bewindvoerder gedaagde] heeft zich nadien tot Oosterpoort gewend met het verzoek een betalingsregeling van € 50,00 af te spreken ter betaling van de ontstane huurachterstand, wat Oosterpoort heeft afgewezen. [bewindvoerder gedaagde] heeft ervoor zorggedragen dat vanaf januari 2023 maandelijks de huur werd betaald, zij het dat dit niet bij vooruitbetaling plaatsvond, maar direct na ontvangst van de uitkering van [gedaagde] rond de 10e van elke maand.
3 De vordering en het verweer
Oosterpoort vordert bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, ontbinding van de huurovereenkomst, ontruiming van het gehuurde en [bewindvoerder gedaagde] in de hoedanigheid van bewindvoerder van [gedaagde] te veroordelen te betalen een bedrag van € 6.016,90 (bestaande uit € 4.562,14 aan huur tot en met december 2022, € 98,24 aan rente tot 14 februari 2023 en € 703,26 aan buitengerechtelijke kosten, vermeerderd met € 1.306,52 aan huurachterstand over de maanden januari en februari 2023 en verminderd met een betaling van € 653,26), te vermeerderen met de wettelijke rente over € 4.562,14 vanaf 14 februari 2023 en € 653,26 per maand tot de ontruiming van het gehuurde, met veroordeling van [bewindvoerder gedaagde] in de proceskosten.
Oosterpoort baseert haar vordering op het volgende. [gedaagde] dan wel [bewindvoerder gedaagde] in haar hoedanigheid van bewindvoerder van [gedaagde] heeft een huurachterstand laten ontstaan van € 5.215,40 (exclusief bijkomende kosten). Ondanks aanmaning is de huurachterstand niet betaald, zodat [bewindvoerder gedaagde] daarom ook vergoeding van de wettelijke rente en buitengerechtelijke kosten moet betalen. Voorts rechtvaardigt de ontstane huurachterstand ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde.
[bewindvoerder gedaagde] voert verweer. Daarop wordt hierna, voor zover nodig, nader ingegaan.