Rechtbank Midden-Nederland, 12-03-2014, ECLI:NL:RBMNE:2014:6452, C/16/349058 / HA ZA 13-555
Rechtbank Midden-Nederland, 12-03-2014, ECLI:NL:RBMNE:2014:6452, C/16/349058 / HA ZA 13-555
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Midden-Nederland
- Datum uitspraak
- 12 maart 2014
- Datum publicatie
- 27 mei 2015
- ECLI
- ECLI:NL:RBMNE:2014:6452
- Zaaknummer
- C/16/349058 / HA ZA 13-555
- Relevante informatie
- Burgerlijk Wetboek Boek 3 [Tekst geldig vanaf 08-11-2024 tot 01-07-2025], Burgerlijk Wetboek Boek 3 [Tekst geldig vanaf 08-11-2024 tot 01-07-2025] art. 14, Burgerlijk Wetboek Boek 6 [Tekst geldig vanaf 04-02-2025 tot 28-06-2025], Burgerlijk Wetboek Boek 6 [Tekst geldig vanaf 04-02-2025 tot 28-06-2025] art. 162
Inhoudsindicatie
Heeft verkoper onrechtmatig gehandeld door vervuilde grond te verkopen én door noch de vaststellingsovereenkomst die met andere bewoners is gesloten noch de Garantieregeling van toepassing te laten zijn?
Uitspraak
vonnis
Afdeling Civielrecht
handelskamer
locatie Utrecht
zaaknummer / rolnummer: C/16/349058 / HA ZA 13-555
Vonnis van 12 maart 2014
in de zaak van
1 [eiser sub 1],
2. [eiseres sub 2],
beiden wonende te [woonplaats],
eisers,
advocaat mr. R.V.H. Jonker,
tegen
de publiekrechtelijke rechtspersoon
GEMEENTE BUSSUM,
zetelend te Bussum,
gedaagde,
advocaat mr. A. ten Veen.
Partijen zullen hierna [eisers] (in enkelvoud) en Gemeente Bussum genoemd worden.
1 De procedure
Bij tussenvonnis van 18 september 2013 is een comparitie van partijen gelast.
[eisers] heeft voorafgaande aan de comparitie nog stukken in het geding gebracht.
De comparitie heeft plaatsgevonden op 13 januari 2014. Hiervan is proces-verbaal opgemaakt. Hierna is vonnis bepaald.
Bij brief d.d. 31 januari 2014 heeft Gemeente Bussum nog gereageerd op het proces-verbaal.
2 De feiten
[eisers] is eigenaar van de woning aan de [adres], gelegen op de zogenaamde ‘[projectnaam]’. [eisers] heeft het pand op 15 augustus 1991 geleverd gekregen van de eerste eigenaar, genaamd [A].
[A] had het pand in aanbouw met de grond – net als andere omwonenden van de ‘[projectnaam]’ –gekocht van Gemeente Bussum op basis van een koop-/aannemingsovereenkomst.
Op enig moment is gebleken dat de grond waarop het huis van [eisers] staat en dat van overige [projectnaam]-bewoners, vervuild was. Gemeente Bussum heeft hiernaar onderzoek laten verrichten.
Een aantal bewoners (4 eerste eigenaren en 1 tweede eigenaar, genaamd [B]) heeft een procedure aangespannen tegen Gemeente Bussum. Bij vonnis van de rechtbank Amsterdam van 7 mei 2008 heeft de rechtbank geoordeeld dat Gemeente Bussum op grond van onrechtmatig handelen aansprakelijk is voor alle door eisers geleden en nog te lijden (gevolg)schade ten gevolge van de geleverde vervuilde grond.
Hierop heeft Gemeente Bussum op 11 juni 2009 een vaststellingsovereenkomst gesloten met de bewoners die de procedure hadden aangespannen.
De raad van de Gemeente Bussum heeft op 10 september 2009 onder meer besloten in te stemmen met de vaststellingsovereenkomst en met een regeling op grond waarvan ook andere eerste eigenaren in aanmerking kwamen voor schadevergoeding, de Garantieregeling bij aan-/verkoop woningen vóór sanering in het project [projectnaam], eerste fase (hierna: de Garantieregeling). Hiertoe heeft de raad overwogen dat:
‘- er met dit voorstel (...) een finaal einde zal zijn gekomen aan de civiele procedure van vijf eerste [projectnaam]-eigenaren-bewoners tegen de Gemeente Bussum;
- er voor alle overige betrokken eerste bewoners wegens verjaring geen mogelijkheid meer bestaat eenzelfde civiele procedure te starten;
- de Gemeente Bussum desalniettemin vindt dat er voor alle betrokken eerste [projectnaam]-eigenaren-bewoners zicht moet zijn op de mogelijkheid van een finale afronding van deze kwestie;
- het daarvoor van belang is dat ook deze bewoners in vrijheid de keuze hebben om zich indien gewenst of indien noodzakelijk elders te huisvesten, zonder daarvoor onevenredig financieel tekort te worden gedaan;
- het van belang is dat de finale afronding voor alle overige eerste [projectnaam]-eigenaren-bewoners duidelijk in één besluit wordt vastgelegd (...)’