Rechtbank Midden-Nederland, 01-12-2021, ECLI:NL:RBMNE:2021:5946, UTR 20/3201

MK, WOZ. De heffingsambtenaar heeft de waarde van een winkelpand en een ondergrondse stallingsruimte in het centrum van de stad vastgesteld op basis van de huurwaardekapitalisatiemethode. Verweerder heeft de vastgestelde waarden onderbouwd met taxatierapporten. Eiseres is het niet eens met de vastgestelde waarden. Eiseres voert onder andere aan dat sprake is van één object, dat bij de waardering een te laag leegstandsrisico is gehanteerd en dat de kapitalisatiefactor te hoog is vastgesteld. De rechtbank volgt eiseres daarin niet. Naar het oordeel van de rechtbank heeft verweerder aannemelijk gemaakt dat de waarde van de panden niet te hoog is vastgesteld. Het beroep is ongegrond.