Rechtbank Midden-Nederland, 04-10-2023, ECLI:NL:RBMNE:2023:5270, UTR 22/1044, UTR 23/2306 t/m UTR 23/2342
Rechtbank Midden-Nederland, 04-10-2023, ECLI:NL:RBMNE:2023:5270, UTR 22/1044, UTR 23/2306 t/m UTR 23/2342
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Midden-Nederland
- Datum uitspraak
- 4 oktober 2023
- Datum publicatie
- 20 oktober 2023
- ECLI
- ECLI:NL:RBMNE:2023:5270
- Zaaknummer
- UTR 22/1044, UTR 23/2306 t/m UTR 23/2342
Inhoudsindicatie
Wet WOZ (niet-woningen). WOZ-waarde winkels, horecagelegenheid en een transformatorhuisje. Ongegrond.
Uitspraak
RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND
Zittingsplaats Utrecht
Bestuursrecht
zaaknummers: UTR 22/1044, UTR 23/2306, UTR 23/2308, UTR 23/2309, UTR 23/2310, UTR 23/2311, UTR 23/2312, UTR 23/2313, UTR 23/2314, UTR 23/2315, UTR 23/2316, UTR 23/2317, UTR 23/2318, UTR 23/2319, UTR 23/2320, UTR 23/2321, UTR 23/2322, UTR 23/2323, UTR 23/2324, UTR 23/2325, UTR 23/2326, UTR 23/2327, UTR 23/2328, UTR 23/2329, UTR 23/2330, UTR 23/2331, UTR 23/2332, UTR 23/2333, UTR 23/2334, UTR 23/2335, UTR 23/2336, UTR 23/2337, UTR 23/2338, UTR 23/2339, UTR 23/2339, UTR 23/2340, UTR 23/2341 en UTR 23/2342
[eiseres] B.V., uit [vestigingsplaats] , eiseres
(gemachtigde: mr. D.A.N. Bartels MRE),
en
de heffingsambtenaar van de gemeente [gemeente] (de heffingsambtenaar)
(gemachtigde: A. Teunisse ).
Als derde-partij heeft aan het geding deelgenomen:
de Staat der Nederlanden (de Minister voor Rechtsbescherming).
Inleiding
In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank het beroep van eiseres tegen de hoogtes van de WOZ-waardes van de hieronder vermelde in [gemeente] gelegen onroerende zaken.
De heffingsambtenaar heeft bij beschikkingen van 28 februari 2021 op grond van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) de waardes vastgesteld van de navolgende onroerende zaken. De waardes zijn vastgesteld per waardepeildatum 1 januari 2020 en gelden voor het belastingjaar 2021. De WOZ-beschikkingen zijn opgenomen in het aanslagbiljet van dezelfde datum. Met deze waardevaststellingen zijn aan eiseres als eigenaar van de onroerende zaken ook aanslagen onroerendezaakbelastingen (OZB) opgelegd voor het belastingjaar 2021. De WOZ-waardes zijn daarvoor als heffingsmaatstaf gehanteerd.
|
Adres |
Waarde |
Zaaknummer |
|
[adres 1] |
€ 2.722.000 |
UTR 22/1044 |
|
[adres 2] |
€ 542.000 |
UTR 23/2306 |
|
[adres 3] |
€ 291.000 |
UTR 23/2308 |
|
[adres 4] |
€ 279.000 |
UTR 23/2309 |
|
[adres 5] |
€ 746.000 |
UTR 23/2310 |
|
[adres 6] |
€ 2.483.000 |
UTR 23/2311 |
|
[adres 7] |
€ 349.000 |
UTR 23/2312 |
|
[adres 8] |
€ 291.000 |
UTR 23/2313 |
|
[adres 9] |
€ 1.085.000 |
UTR 23/2314 |
|
[adres 10] |
€ 734.000 |
UTR 23/2315 |
|
[adres 11] |
€ 1.049.000 |
UTR 23/2316 |
|
[adres 12] |
€ 47.000 |
UTR 23/2317 |
|
[adres 13] |
€ 178.000 |
UTR 23/2318 |
|
[adres 14] |
€ 288.000 |
UTR 23/2319 |
|
[adres 15] |
€ 291.000 |
UTR 23/2320 |
|
[adres 16] |
€ 1.443.000 |
UTR 23/2321 |
|
[adres 17] |
€ 3.550.000 |
UTR 23/2322 |
|
[adres 18] |
€ 614.000 |
UTR 23/2323 |
|
[adres 19] |
€ 1.562.000 |
UTR 23/2324 |
|
[adres 20] |
€ 651.000 |
UTR 23/2325 |
|
[adres 21] |
€ 554.000 |
UTR 23/2326 |
|
[adres 22] |
€ 1.360.000 |
UTR 23/2327 |
|
[adres 23] |
€ 483.000 |
UTR 23/2328 |
|
[adres 24] |
€ 914.000 |
UTR 23/2329 |
|
[adres 25] |
€ 699.0000 |
UTR 23/2330 |
|
[adres 26] |
€ 837.000 |
UTR 23/2331 |
|
[adres 27] |
€ 2.592.000 |
UTR 23/2332 |
|
[adres 28] |
€ 761.000 |
UTR 23/2333 |
|
[adres 29] |
€ 588.000 |
UTR 23/2334 |
|
[adres 30] |
€ 794.000 |
UTR 23/2335 |
|
[adres 31] |
€ 1.683.000 |
UTR 23/2336 |
|
[adres 32] |
€ 526.000 |
UTR 23/2337 |
|
[adres 33] |
€ 725.000 |
UTR 23/2338 |
|
[adres 34] |
€ 946.000 |
UTR 23/2339 |
|
[adres 35] |
€ 791.000 |
UTR 23/2340 |
|
[adres 36] |
€ 407.000 |
UTR 23/2341 |
|
[adres 37] |
€ 20.000 |
UTR 23/2342 |
Bij uitspraak op bezwaar van 19 januari 2022 heeft de heffingsambtenaar de WOZ-waardes en daarop gebaseerde aanslagen van bovenstaande onroerende zaken gehandhaafd.
Eiseres heeft beroep ingesteld tegen de uitspraak op bezwaar.
De heffingsambtenaar heeft op het beroep gereageerd met een verweerschrift en een taxatierapport.
Op 6 juni 2023 heeft de heffingsambtenaar een gewijzigde versie van het taxatierapport ingediend.
Het beroep is behandeld op de online zitting van 12 juni 2023. Eiseres heeft zich laten vertegenwoordigen door haar gemachtigde. Namens de heffingsambtenaar zijn A. Teunisse en taxateur [A] verschenen.