Rechtbank Midden-Nederland, 23-10-2023, ECLI:NL:RBMNE:2023:5621, UTR 23/542
Rechtbank Midden-Nederland, 23-10-2023, ECLI:NL:RBMNE:2023:5621, UTR 23/542
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Midden-Nederland
- Datum uitspraak
- 23 oktober 2023
- Datum publicatie
- 16 november 2023
- ECLI
- ECLI:NL:RBMNE:2023:5621
- Zaaknummer
- UTR 23/542
Inhoudsindicatie
Wet WOZ (woning). Gegrond. Dat de kwaliteit van een van de referentiewoningen beneden gemiddeld is volgens de heffingsambtenaar, wordt niet gevolgd. De waarde wordt schattenderwijs vastgesteld.
Uitspraak
RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND
Zittingsplaats Utrecht
Bestuursrecht
zaaknummer: UTR 23/542
[eiser] , uit [woonplaats] , eiser
(gemachtigde: P. Verdouw),
en
De heffingsambtenaar van de gemeente [gemeente] , de heffingsambtenaar
(gemachtigde: [gemachtigde] ).
Inleiding
1. In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank het beroep van eiser tegen de hoogte van de WOZ-waarde van de onroerende zaak aan de [adres 1] in [woonplaats] (de woning).
De heffingsambtenaar heeft met de beschikking van 21 februari 2022 op grond van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) de WOZ-waarde van de woning vastgesteld op € 354.000,-. De waarde is vastgesteld per waardepeildatum 1 januari 2021 en geldt voor het belastingjaar 2022. De WOZ-beschikking is opgenomen in het aanslagbiljet van dezelfde datum. In dit aanslagbiljet heeft de heffingsambtenaar aan eiser als eigenaar van de woning ook een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) opgelegd. De WOZ-waarde is daarvoor als heffingsmaatstaf gehanteerd.
De heffingsambtenaar heeft met de uitspraak op bezwaar van 20 december 2022 (de bestreden uitspraak) het bezwaar ongegrond verklaard en de waarde van de woning en de daarop gebaseerde aanslag gehandhaafd.
Eiser heeft beroep ingesteld tegen de bestreden uitspraak.
De heffingsambtenaar heeft op het beroep gereageerd met een verweerschrift en een taxatiematrix.
Het beroep is behandeld op de online zitting van 31 juli 2023. Daarbij waren aanwezig: de gemachtigde van eiser en de gemachtigde van de heffingsambtenaar, taxateur [taxateur 1] .