Rechtbank Noord-Holland, 10-04-2025, ECLI:NL:RBNHO:2025:4394, 11374909

[eiser] vordert - samengevat - dat de kantonrechter [gedaagde] veroordeelt, uitvoerbaar bij voorraad, tot betaling van € 13.600,00 aan huurachterstand, te vermeerderen met wettelijke rente, buitengerechtelijke kosten en proceskosten. [eiser] legt aan de vordering ten grondslag dat [gedaagde] niet heeft voldaan aan zijn betalingsverplichting op grond van de huurovereenkomst door de huur van de maanden april tot en met juli 2024 onbetaald te laten.

[gedaagde] voert verweer. [gedaagde] erkent de achterstand in het betalen van de huur aan [eiser] . Toch vindt hij dat hij niet de volledige huurachterstand hoeft te betalen. [gedaagde] voert aan dat de vordering dient te worden verrekend met de waarborgsom, aangezien [eiser] de waarborgsom niet heeft terugbetaald na de beëindiging van de huurovereenkomst.

[gedaagde] erkent de gevorderde huurachterstand, zodat deze in beginsel toewijsbaar is.

Op grond van het beding over de borg in de vaststellingsovereenkomst heeft [gedaagde] geen recht op teruggave van de waarborgsom door [eiser] . Tussen partijen is geen discussie over de uitleg van dit beding. [gedaagde] heeft ook geen argumenten aangevoerd waarom hij niet gebonden is aan de vaststellingsovereenkomst. Integendeel, tijdens de zitting verklaarde [gedaagde] het allemaal niet meer zo precies te kunnen herinneren, maar erkende hij wel dat hij aan deze overeenkomst gebonden is. Het beroep van [gedaagde] op verrekening slaagt daarom niet, en de kantonrechter zal de vordering toewijzen.

In het lichaam van de dagvaarding maakt [eiser] aanspraak op de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a Burgerlijk Wetboek (BW). In het petitum heeft hij daar geen gevolg aan gegeven en vordert [eiser] de wettelijke rente. Als er wettelijke rente is gevorderd, terwijl er wettelijke handelsrente gevorderd had kunnen worden, mag de kantonrechter niet in plaats van het gevorderde de handelsrente toewijzen.¹ De kantonrechter zal de daarom de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW toewijzen. Nu [eiser] niet heeft gesteld wanneer het verzuim is ingetreden, zal de kantonrechter de wettelijke rente toewijzen van de dag van dagvaarding.

Ten overvloede merkt de kantonrechter het volgende op over de wettelijke handelsrente. Hij kan de vergoeding alleen toewijzen wanneer er sprake is van een handelsovereenkomst. Van een handelsovereenkomst kan sprake zijn wanneer deze tot stand is gekomen tussen natuurlijke personen die handelen in uitoefening van beroep of bedrijf, oftewel in de hoedanigheid van ondernemer. Het enkele gegeven dat het draait om de verhuur van een bedrijfsruimte maakt niet dat er sprake is van een handelsovereenkomst.² [eiser] heeft niet gesteld dat hij handelde in uitoefening van beroep of bedrijf. Ter zitting heeft [eiser] verklaard dat de verhuur van de bedrijfsruimte geen relatie heeft met zijn beroep, dat van bloemenverkoper. De wettelijke handelsrente zou hierom, indien gevorderd, niet toegewezen worden.

[eiser] vordert vergoeding van buitengerechtelijke incassokosten. Het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten (hierna: het Besluit) is van toepassing. [eiser] heeft voldoende gesteld en onderbouwd dat buitengerechtelijke incassowerkzaamheden zijn verricht. [eiser] heeft daarom recht op een vergoeding voor de kosten van die werkzaamheden. Het gevorderde bedrag van € 1.102,31 aan buitengerechtelijke incassokosten is hoger dan het in het Besluit,31 aan buitengerechtelijke incassokosten is hoger dan het in bepaalde tarief. Het gevorderde bedrag aan buitengerechtelijke incassokosten zal worden toegewezen tot het wettelijke tarief dat hoort bij de hoofdsom van € 13.600,00 waartoe de gedaagde partij zal worden veroordeeld, te weten € 911,00.

Tijdens de zitting heeft [eiser] toegezegd dat hij bereid is om met een betalingsregeling akkoord te gaan die voor beide partijen aanvaardbaar is. Daartoe zal [gedaagde] contact dienen op te nemen met [eiser] en de benodigde gegevens moeten verstrekken. De kantonrechter vertrouwt erop dat [eiser] deze toezegging gestand zal doen.

[gedaagde] is in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van [eiser] worden begroot op: