Rechtbank Noord-Nederland, 08-05-2013, ECLI:NL:RBNNE:2013:4455, 123439
Rechtbank Noord-Nederland, 08-05-2013, ECLI:NL:RBNNE:2013:4455, 123439
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Noord-Nederland
- Datum uitspraak
- 8 mei 2013
- Datum publicatie
- 19 juli 2013
- ECLI
- ECLI:NL:RBNNE:2013:4455
- Zaaknummer
- 123439
Inhoudsindicatie
Vordering tot opheffing erfdienstbaarheid.
Uitspraak
vonnis
Afdeling privaatrecht
Locatie Leeuwarden
zaaknummer / rolnummer: C/17/123439 / HA ZA 12-349
Vonnis van 8 mei 2013
in de zaak van
1 [eiser 1],
2. [eiseres 1],
beiden wonende te [A],
eisers in conventie,
verweerders in (voorwaardelijke) reconventie,
advocaat mr. J.F. Veenstra, kantoorhoudende te Leeuwarden,
tegen
[gedaagde],
wonende te [A],
gedaagde in conventie,
eiser in (voorwaardelijke) reconventie,
advocaat mr. S. Bergsma, kantoorhoudende te Dokkum.
Partijen zullen hierna [eisers en gedaagde] genoemd worden.
1 De procedure
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- -
-
de dagvaarding
- -
-
de conclusie van antwoord, tevens inhoudende vordering in voorwaardelijke reconventie en vordering in reconventie
- -
-
de conclusie van antwoord in reconventie
- -
-
het proces-verbaal van comparitie van partijen van 9 april 2013.
Ten slotte is vonnis bepaald.
De Wet herziening gerechtelijke kaart is op 1 januari 2013 in werking getreden. De rechtbanken Assen, Groningen en Leeuwarden vormen met ingang van die datum tezamen de nieuwe rechtbank Noord-Nederland. Het rechtsgebied van deze rechtbank beslaat de provincies Drenthe, Fryslân en Groningen. De zaak wordt daarom verder behandeld en beslist door de rechtbank Noord-Nederland.
2 De feiten
Partijen zijn elkaars achterburen. [eisers]. is sinds 25 november 2008 eigenaar van de woning met opstallen, ondergrond, erf en verdere aan- en toebehoren, staande en gelegen aan de [eisers en gedaagde] te [A], kadastraal bekend gemeente [B]. [achternaam] is eigenaar van de achter de woning van [eisers]. gelegen woning aan de [adres2] te [A].
De onderhavige onroerende zaak van [achternaam] bestond voorheen - in ieder geval ten tijde van het vestigen van de hierna in rechtsoverweging 2.5. te vermelden erfdienstbaarheid - uit twee verschillende kadastrale percelen met de nummers 1344 en 1345, welke percelen verschillende eigenaren hadden. Het tussen het perceel met nummer 1345 en het huidige perceel van [eisers]. gelegen perceel met nummer 1344 (te weten het middelste perceel) was niet bereikbaar vanaf de openbare weg, zonder het perceel van [eisers]., dan wel het perceel met nummer 1345 te betreden. Inmiddels zijn de beide percelen met nummers 1344 en 1345 reeds lange tijd in handen van één eigenaar (thans: [achternaam]) en zijn deze percelen kadastraal samengevoegd tot één perceel.
Aan de achterzijde van de woning van [eisers]. (de zuidzijde van het perceel) bevindt zich een kleine tuin en aan de voorkant (de noordzijde van het perceel) bevindt zich nog een klein stukje grond. Aan de westzijde van het perceel is nauwelijks ruimte naast de woning. Langs de oostzijde van de woning van [eisers]. loopt een grindpad over de gehele lengte van het perceel van [eisers]. tot aan de achtertuin van [achternaam] (destijds: het middelste perceel met nummer 1344).
[eisers]. heeft zijn woning na de aankoop daarvan verbouwd en wel van boerderij tot woonboerderij. De huidige zitkamer van [eisers]. was vóór deze verbouwing een koeienstal. De huidige zitkamer heeft een aantal grote ramen die uitzicht geven op het hiervoor in rechtsoverweging 2.3. bedoelde grindpad.
In een notariële akte van 10 mei 1946 is ten behoeve van het perceel 1344 (destijds het middelste perceel) en ten laste van het perceel van (thans) [eisers]. een erfdienstbaarheid gevestigd met betrekking tot het hiervoor bedoelde grindpad. In de desbetreffende akte is vermeld:
Worden gevestigd, kadastraal bekend gemeente [A1] groot drie are twee en veertig centiaren, bezwaard met reed ten behoeve van het achter gelegen perceel eigenaar [Z], als van ouds."
In de koopovereenkomst van 5 november 2008, waarbij [eisers]. de onderhavige onroerende zaak heeft gekocht, is ten aanzien van deze erfdienstbaarheid vermeld:
Lijdend recht van pad t.a.v. achterbuurman op [adres2].
In de bij deze koopovereenkomst behorende bijlage is bovendien vermeld:
Recht van overpad achterbuurman.
[achternaam] maakt ongeveer 2 of 3 keer op een dag gebruik van het onderhavige grindpad om met zijn auto naar de achterzijde van zijn woning (destijds: het middelste perceel met nummer 1344) te rijden. Aan de achterzijde van de woning van [achternaam] is een garage aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning van [achternaam] bevinden zich vijf openbare parkeerplaatsen.