Rechtbank Noord-Nederland, 07-08-2018, ECLI:NL:RBNNE:2018:3210, 6574079 CV EXPL 18-272

De kantonrechter gaat bij de beoordeling van het geschil uit van de volgende feiten die tussen partijen vaststaan omdat ze enerzijds zijn gesteld en anderzijds niet of niet voldoende zijn betwist.

[gedaagde sub 2] is enig aandeelhouder en bestuurder van de op 23 mei 2011 opgerichte besloten vennootschap Baksteen Holding B.V. (hierna: Baksteen Holding), die op haar beurt weer enig aandeelhouder en bestuurder was van de op 23 mei 2011 opgerichte werkmaatschappij [naam werkmaatschappij] (hierna [naam werkmaatschappij] ). [gedaagde sub 2] was indirect aandeelhouder van [naam werkmaatschappij] en [gedaagde sub 3] was als medewerker in dienst bij [naam werkmaatschappij] .

De beschrijving van [naam werkmaatschappij] zoals gedeponeerd bij het handelsregister van de Kamer van Hoophandel is als volgt:

Eisers sub 1 t/m 3 hebben woonruimte gehuurd via [naam werkmaatschappij] . Voor aanvang van de huur hebben zij een factuur van [naam werkmaatschappij] ontvangen, op grond waarvan zij - naast de eerste maand huur en een waarborgsom - een bedrag aan bemiddelingskosten/administratiekosten/contractskosten dienden te betalen. Eisers sub 1 t/m 3 hebben deze facturen voldaan middels een overschrijving naar [naam werkmaatschappij] .

Op 11 november 2013 is het besluit tot ontbinding van [naam werkmaatschappij] genomen en zijn drie nieuwe vennootschappen opgericht:

1. Kirene Holding B.V. (hierna Kirene Holding), met [gedaagde sub 3] als enig aandeelhouder en bestuurder;

2. Lotibo B.V. (hierna: Lotibo) met Kirene Holding en Baksteen Holding als enig aandeelhouders en bestuurders;

3. [naam bedrijf aanhuurmakelaars B.V.] (hierna: [naam bedrijf aanhuurmakelaars B.V.] ), 100% dochtervennootschap van Lobito.

De beschrijving van [naam bedrijf aanhuurmakelaars B.V.] zoals gedeponeerd bij het handelsregister van de Kamer van Hoophandel, is als volgt:

Eisers sub 4 t/m 16 hebben woonruimte gehuurd via [naam bedrijf aanhuurmakelaars B.V.] . Zij dienden, alvorens zij het huurcontract konden ontvangen, een intentieverklaring te tekenen. Daarnaast ontvingen eisers sub 4 t/m 16 voor aanvang van de huur een factuur op grond waarvan zij - naast de eerste maand huur en een waarborgsom - een bedrag aan bemiddelingskosten dienden te betalen met - onder meer - als omschrijving "courtage makelaar", "makelaars- en contractskosten" of "agency fee". Eisers sub 4 t/m 16 hebben deze facturen voldaan middels een overschrijving naar [naam bedrijf aanhuurmakelaars B.V.] .

Op 6 november 2014 is [naam bedrijf aanhuurmakelaars B.V.] ontbonden door een besluit van de algemene vergadering, waarna op 11 november 2014 K&P (gedaagde sub 1) is opgericht, met eveneens Lotibo als enig aandeelhouder en bestuurder.

Schematisch ziet het er als volgt uit: