Rechtbank Oost-Brabant, 16-08-2023, ECLI:NL:RBOBR:2023:4028, C/01/378865 / HA ZA 22-66

Korte samenvatting: Burenrecht. Buren A hebben een garage laten bouwen dicht tegen de erfgrens met buren B. Het dak van deze garage bevindt zich gedeeltelijk over de erfgrens met buren B. Buren B vorderen dat deze overbouw wordt verwijderd. Buren A beroepen zich op misbruik van recht en vorderen in reconventie legalisering van de overbouw op grond van artikel 5:54 BW. Buren B stellen daartegenover dat buren A bewust het dak over de perceelsgrens hebben laten aanbrengen zodat er sprake is van kwade trouw hetgeen meebrengt dat buren A geen aanspraak kunnen maken op legalisering. Aan buren B wordt bewijs opgedragen van het gestelde bewuste handelen van buren A. Beide buren hebben in hun perceel een bodemenergiesysteem laten aanleggen. Buren A stellen het systeem van buren B het doelmatig functioneren van het eerder geïnstalleerde systeem van buren A kan schaden zodat er sprake is van strijd met artikel 3a.7 Besluit lozing buiten inrichtingen (Blbi). Volgens buren A handelen buren B daarmee onrechtmatig. Buren A vorderen aanpassing van het bodemenergiesysteem van buren B. Buren B voeren tot hun verweer aan dat artikel 3a.7 Blbi niet strekt tot bescherming van belangen van buren A en dat de aanleg van hun bodemenergiesysteem niet in strijd is met artikel 3a.7 Blbi. Het verweer van buren B slaagt.