Rechtbank Oost-Brabant, 13-10-2023, ECLI:NL:RBOBR:2023:4951, 22/2366 en 22/2705
Rechtbank Oost-Brabant, 13-10-2023, ECLI:NL:RBOBR:2023:4951, 22/2366 en 22/2705
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Oost-Brabant
- Datum uitspraak
- 13 oktober 2023
- Datum publicatie
- 5 december 2023
- ECLI
- ECLI:NL:RBOBR:2023:4951
- Zaaknummer
- 22/2366 en 22/2705
Inhoudsindicatie
Wet WOZ. Waardering van twee fitnesscentra. Voor een in de commerciële sfeer gebezigde courante niet-woning wijkt de gecorrigeerde vervangingswaarde in beginsel niet af van de marktwaarde. Tegen de waardering van de marktwaarde (o.b.v. de HWK-methode) heeft eiseres geen beroepsgronden gericht. Slotsom is dat de heffingsambtenaar aannemelijk heeft gemaakt dat de vastgestelde waarden niet te hoog zijn. Uitspraak op bezwaar is voldoende gemotiveerd, omdat daarin (anders dan eiseres stelt) is ingegaan op de door eiseres met name genoemde bezwaargrond. Beroep ongegrond.
Uitspraak
RECHTBANK OOST-BRABANT
Zittingsplaats 's-Hertogenbosch
Bestuursrecht
zaaknummers: SHE 22/2366 en SHE 22/2705
[eiseres] B.V., uit [vestigingsplaats] , eiseres
(gemachtigde: [naam 1] ),
en
de heffingsambtenaar van de gemeente Meierijstad, de heffingsambtenaar
(gemachtigde: mr. M.J.W. van den Kieboom).
Inleiding
1. In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank de beroepen van eiseres tegen de hoogte van de WOZ-waarden1 van het sportcentrum aan het [adres] in [woonplaats] (sportcentrum Veghel) en van het sportcentrum aan de [adres] in [woonplaats] (sportcentrum Sint-Oedenrode).
De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarden van beide sportcentra met de WOZ-beschikkingen van 28 april 2022 vastgesteld en die gelden voor het kalenderjaar 2022. De waarde sportcentrum Veghel is vastgesteld op € 807.000. De waarde van sportcentrum Sint-Oedenrode is vastgesteld op € 2.057.000. De WOZ-beschikkingen zijn opgenomen in het aanslagbiljet van dezelfde datum. In dat aanslagbiljet zijn ook de aanslagen onroerendezaakbelastingen (OZB) voor het kalenderjaar 2022 bekend gemaakt.
De heffingsambtenaar heeft het bezwaar van eiseres ongegrond verklaard met de uitspraak op bezwaar van 23 augustus 2023. De heffingsambtenaar heeft daarbij de waarden van beide sportcentra gehandhaafd.
Eiseres heeft tegen de uitspraak op bezwaar beroep ingesteld. Het beroep met betrekking tot sportcentrum Veghel is bij de rechtbank geregistreerd met zaaknummer SHE 22/2366. Het beroep met betrekking tot sportcentrum Sint-Oedenrode is bij de rechtbank geregistreerd met zaaknummer SHE 22/2705.
De heffingsambtenaar heeft op de beroepen gereageerd met een verweerschrift.
De rechtbank heeft de beroepen op 20 september 2023 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen: de kantoorgenoot van de gemachtigde van eiseres [naam 1] , de gemachtigde van de heffingsambtenaar en [naam 1] als taxateur van de heffingsambtenaar.