Rechtbank Oost-Brabant, 08-02-2023, ECLI:NL:RBOBR:2023:519, 22/809 en 22/2282
Rechtbank Oost-Brabant, 08-02-2023, ECLI:NL:RBOBR:2023:519, 22/809 en 22/2282
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Oost-Brabant
- Datum uitspraak
- 8 februari 2023
- Datum publicatie
- 27 februari 2023
- ECLI
- ECLI:NL:RBOBR:2023:519
- Zaaknummer
- 22/809 en 22/2282
Inhoudsindicatie
Wet WOZ en rioolbelasting. Waardering autowasstraat en parkeerkelder o.b.v. de HKW-methode. Huurwaardes en kap-factoren onderbouwd met gegevens van nabijgelegen autoshowrooms. De heffingsambtenaar heeft voldoende inzicht gegeven in waarom, ondanks de verschillen, deze referenties bruikbaar zijn. Eiseres heeft daartegen slechts algemeenheden ingebracht. Ten aanzien van de rioolbelasting heeft eiseres te weinig aangevoerd om tot het oordeel te komen dat de opbrengstlimiet is overschreden. De heffingsambtenaar heeft zijn verplichting om de op de zaak betrekking hebbende stukken te overleggen niet geschonden. Beroep ongegrond. Verzoek om immateriële schadevergoeding wegens schending van de redelijke termijn afgewezen, omdat de bedoelde termijn niet is geschonden
Uitspraak
RECHTBANK OOST-BRABANT
Zittingsplaats 's-Hertogenbosch
Bestuursrecht
zaaknummers: SHE 22/809 en 22/2282
[eiseres] B.V., uit [vestigingsplaats] , eiseres
(gemachtigde: mr. M.M. Vrolijk),
en
de heffingsambtenaar van de gemeente Meierijstad,
(gemachtigde: mr. M.J.W. van den Kieboom).
Inleiding
1. In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank de beroepen van eiseres tegen de hoogte van de WOZ-waarde1 van twee bedrijfsobjecten aan het [adres] in [vestigingsplaats] en tegen de aanslagen onroerende zaakbelasting en rioolheffing.
De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarden met de beschikking van 31 december 2020 vastgesteld op € 199.000 voor de autowasstraat en € 282.000 voor de parkeerkelder. De waarden zijn vastgesteld per waardepeildatum 1 januari 2019 en gelden voor het kalenderjaar 2020. In dit aanslagbiljet heeft de heffingsambtenaar ook de volgende aanslagen bekendgemaakt:
- -
-
onroerende zaakbelasting eigenaar niet-woning 2020 voor de autowasstraat;
- -
-
onroerende zaakbelasting eigenaar niet-woning 2020 voor de parkeerkelder;
- -
-
onroerende zaakbelasting gebruiker niet-woning 2020 voor de parkeerkelder;
- -
-
rioolheffing eigenarendeel 2020 voor de autowasstraat;
- -
-
rioolheffing gebruikersdeel niet-woning 2020 voor de parkeerkelder.
De heffingsambtenaar heeft met de uitspaak op bezwaar van 11 februari 2022 de waarden van de bedrijfsobjecten gehandhaafd. De heffingsambtenaar heeft daarbij ook de aanslagen gehandhaafd.
Eiseres heeft tegen de bestreden uitspraak beroep ingesteld. Het beroep tegen de aanslagen ten aanzien van de autowasstraat is bij de rechtbank geregistreerd met zaaknummer SHE 22/809. Het beroep tegen de aanslagen ten aanzien van de parkeerkelder is bij de rechtbank geregistreerd met zaaknummer SHE 22/2282.
De heffingsambtenaar heeft op de beroepen gereageerd met een verweerschrift.
Eiseres heeft een nader stuk ingediend.
De rechtbank heeft de beroepen op 1 februari 2023 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen: de gemachtigde van eiseres, de gemachtigde van de heffingsambtenaar en C.L.M. van Summeren als taxateur van de heffingsambtenaar.