Rechtbank Oost-Brabant, 23-04-2024, ECLI:NL:RBOBR:2024:1801, 22/2781
Rechtbank Oost-Brabant, 23-04-2024, ECLI:NL:RBOBR:2024:1801, 22/2781
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Oost-Brabant
- Datum uitspraak
- 23 april 2024
- Datum publicatie
- 1 juli 2024
- ECLI
- ECLI:NL:RBOBR:2024:1801
- Zaaknummer
- 22/2781
Inhoudsindicatie
WOZ. Waardering woning. Niet relevant of eigen verkoopcijfer te hoog is, omdat dit cijfer niet voor de waardering is gebruikt. Voldoende rekening gehouden met gestelde parkeerproblematiek, omdat de vergelijkingsobjecten buurpanden zijn en dit is verdisconteerd in de waarde. Met de kleine achtertuin bij de woning is niet voldoende rekening gehouden, maar aannemelijk is dat het verschil in de getaxeerde en de vastgestelde waarde voldoende is om dit op te vangen. Verwijzing naar (stijgingen van) andere WOZ-waarden is niet relevant, omdat alleen wordt vergeleken met daadwerkelijke verkoopcijfers. Aannemelijk dat de vastgestelde waarde niet te hoog is. Beroep ongegrond. Wel vergoeding griffierecht i.v.m. gebrekkige uitleg aan eiser in de bezwaarfase en het eerst hanteren, vervolgens verwerpen en tot slot toch weer opvoeren van dezelfde twee vergelijkingsobjecten.
Uitspraak
RECHTBANK OOST-BRABANT
Zittingsplaats 's-Hertogenbosch
Bestuursrecht
zaaknummer: SHE 22/2781
proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van de enkelvoudige kamer van
[eiser] , uit [woonplaats] , eiser,
en
de heffingsambtenaar van de gemeente Son en Breugel, de heffingsambtenaar
(gemachtigde: mr. A. el Azouti).