Rechtbank Oost-Brabant, 01-03-2024, ECLI:NL:RBOBR:2024:791, 22/1915T,22/1927T,22/1930T,22/1932T,22/1948T,22/1956T,22/1957T,23/2024T,23/2035T,23/2065T,23/2082T,23/2083T,23/2084T en 23/2112T
Rechtbank Oost-Brabant, 01-03-2024, ECLI:NL:RBOBR:2024:791, 22/1915T,22/1927T,22/1930T,22/1932T,22/1948T,22/1956T,22/1957T,23/2024T,23/2035T,23/2065T,23/2082T,23/2083T,23/2084T en 23/2112T
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Oost-Brabant
- Datum uitspraak
- 1 maart 2024
- Datum publicatie
- 7 maart 2024
- ECLI
- ECLI:NL:RBOBR:2024:791
- Zaaknummer
- 22/1915T,22/1927T,22/1930T,22/1932T,22/1948T,22/1956T,22/1957T,23/2024T,23/2035T,23/2065T,23/2082T,23/2083T,23/2084T en 23/2112T
Inhoudsindicatie
Het college heeft omgevingsvergunningen verleend voor afwijken van het bestemmingsplan en bouwen voor de realisatie van een restaurant en 20 hotelkamer/studio’s. In de tussenuitspraak constateert de rechtbank tekortkomingen in de omgevingsvergunning voor afwijken van het bestemmingsplan. Het college krijgt de gelegenheid het gebrek te herstellen als het gaat om de stedenbouwkundige boordeling van het bouwplan. In de stedenbouwkundige beoordeling staat namelijk alleen dat de hoofdopzet van het bouwplan akkoord is maar niet waarom. Verder gaat het advies niet in op de gevolgen van het bouwplan voor de (oude) dorpskern van Heeze, als het gaat om functie, ligging, massa en uiterlijke verschijningsvorm. Daarbij is de historische context van de oude dorpskern niet betrokken.
Uitspraak
RECHTBANK OOST-BRABANT
Zittingsplaats 's-Hertogenbosch
Bestuursrecht
zaaknummers: SHE 22/1915T, 22/1927T, 22/1930T, 22/1932T, 22/1948T, 22/1956T, 22/1957T, 23/2024T, 23/2035T, 23/2065T, 23/2081T, 23/2082T, 23/2083T, 23/2084T en 23/2112T
[eiseres] , uit [woonplaats] , eiseres 1 (22/1915 en 23/2112)
(gemachtigde: mr. drs. J.M. Lammers),
[eisers] , uit [woonplaats] , eisers 2 (22/1927 en 23/2065),
[eisers] , [eisers] uit [woonplaats] , eisers 3 (22/1930),
[eisers] , uit Heeze, eisers 4 (22/1932 en 23/2035),
(gemachtigde: mr. M. Peeters)
[eiseres] ., uit [woonplaats] , eiseres 5 (22/1948 en 23/2083),
(gemachtigde: mr. H.P. Wiersema),
[eisers] , uit [woonplaats] , eisers 6 (22/1956 en 23/2084),
(gemachtigde: mr. H.P. Wiersema),
[eisers] , uit [woonplaats] , eisers 7 (22/1957 en 23/2082)
(gemachtigde: mr. H.P. Wiersema),
[eisers] , uit [woonplaats] , eisers 8 (23/2024)
[eisers] uit [woonplaats] , eisers 9 (23/2081),
en
het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Heeze en Leende
(gemachtigden: Y. Trienekens en ir. R. Kuijten).
Als derde-partij neemt aan de zaken deel: [naam] B.V. uit [woonplaats], vergunninghoudster,
(gemachtigde: mr. B. de Haan).
Inleiding
1. Bij besluit van 20 december 2021 heeft het college aan vergunninghoudster een omgevingsvergunning verleend om af te wijken van het bestemmingsplan voor het realiseren van een restaurant en 20 studio’s op de locatie [adres] in [vestigingsplaats] (het perceel).
Eisers, met uitzondering van eisers 9 en eisers 8, behoudens [naam] , hebben tegen dit besluit bezwaar gemaakt. Deze bezwaren zijn bij het bestreden besluit van 12 juli 2022 (het bestreden besluit 1) ongegrond verklaard.
Tegen dit besluit hebben eisers beroep ingesteld.
Bij besluit van 17 januari 2023 heeft het college aan vergunninghoudster een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een horeca- en woongebouw met 20 studio’s, een bijbehorend bouwwerk en het maken, hebben of veranderen van een uitweg.
Tegen dit besluit is door eisers met uitzondering van eisers 3, behoudens [naam] , bezwaar gemaakt. Bij het bestreden besluit van 4 juli 2023 (bestreden besluit 2) zijn de bezwaren van eiseres 1, eisers 3, eiseres 5, eisers 6, eisers 8 en eisers 9 ongegrond verklaard en zijn de bezwaren van eisers 2, eisers 4 en eisers 7 nietontvankelijk verklaard.
Ook tegen dit besluit hebben eisers beroep ingesteld.
Vergunninghoudster heeft bij brief van 19 oktober 2022 een reactie ingediend.
Het college heeft ten aanzien van beide bestreden besluiten verweerschriften ingediend. Het college heeft bij brief van 3 februari 2023 een nadere reactie ingediend.
Diverse eisers hebben daarna nog nadere reacties en nadere stukken ingediend.
De rechtbank heeft de beroepen op 27 oktober 2023 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen: eiseres 1 met haar gemachtigde, vergezeld van [naam] , geluidsdeskundige, namens eisers 2: [naam] en [naam] , van eisers 3 [naam] , namens eisers 4: [naam] van [naam] en hun gemachtigde, namens eiseres 5: [naam] en haar gemachtigde, [naam] en de gemachtigde van eisers 6, [naam] en de gemachtigde van eisers 7, van eisers 8 [naam] , de gemachtigden van het college, en namens vergunninghoudster: [naam] en de gemachtigde van vergunninghoudster.