Rechtbank Overijssel, 30-01-2020, ECLI:NL:RBOVE:2020:850, C/08/241656 / KG ZA 19-319

Primair: - bepaalt dat de woning aan [het adres] te [woonplaats] dient te worden verkocht door een onafhankelijke NVM-geregistreerde makelaar, tegen een marktconforme prijs en tegen de door de NVM gehanteerde voorwaarden en bedingen, waarbij de man veroordeelt wordt om binnen twee weken na betekening van dit vonnis de verkoopopdracht te verlenen aan de NVM-geregistreerde makelaar en nadien zijn medewerking te verlenen aan de bezichtigingen en akte van levering en overschrijving een en ander op straffe van een dwangsom;- bepaalt dat, als de man hier niet aan mee werkt, dit vonnis in de plaats zal treden van de noodzakelijke toestemming/wilsverklaring/handtekening van de man tot het in verkoop geven van de woning en in de plaats komt van de voor de eigendomsoverdracht en levering noodzakelijke toestemming/wilsverklaring/handtekening, en dat dit vonnis in de daartoe bestemde registers kan worden ingeschreven;- bepaalt dat de kosten van de gezamenlijke woning voor rekening van de man komen en dat de man uiterlijk vier dagen voor de eigendomsoverdracht de (helft van de) makelaars- en notariskosten zal voldoen aan de makelaar/notaris, op straffe van een dwangsom;- bepaalt dat de man de woning vier dagen voor de eigendomsoverdracht dient te ontruimen op straffe van een dwangsom;- bepaalt dat mevrouw [A] dient mee te werken aan de inhoud van dit vonnis, op straffe van een dwangsom.

Subsidiair: - bepaalt dat de woning en de hypotheek aan de man wordt toebedeeld en dat de vrouw uit de hoofdelijke aansprakelijkheid wordt ontslagen en indien mocht blijken dat dit niet binnen twee maanden na betekening van dit vonnis lukt, de woning alsnog dient te worden verkocht onder de voorwaarden zoals onder het primair gevorderde.

Primair en subsidiair: - bepaalt dat de man in de kosten van deze procedure moet worden veroordeeld, waaronder begrepen de kosten van de deurwaarder, te vermeerderen met de nakosten.

De vrouw legt aan haar vordering ten grondslag dat de man er al sinds 2013 van op de hoogte is dat de man de woning over dient te nemen en dat de vrouw uit de hoofdelijke aansprakelijkheid zou worden ontslagen.

Ondanks herhaaldelijk verzoek van de vrouw is de man er niet in geslaagd de woning met bijbehorende hypotheek over te nemen. De vrouw is per 2 mei 2017 in de WSNP terecht gekomen en de verwachting is dat de WSNP eindigt op 2 mei 2020. De vrouw wenst op korte termijn duidelijkheid ter zake haar financiële situatie. De vrouw heeft er daarom belang bij dat de woning zo spoedig mogelijk te koop wordt aangeboden en dat zij uit haar hoofdelijke aansprakelijkheid wordt ontslagen.