Rechtbank Rotterdam, 20-12-2023, ECLI:NL:RBROT:2023:12524, ROT 22/6144
Rechtbank Rotterdam, 20-12-2023, ECLI:NL:RBROT:2023:12524, ROT 22/6144
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Rotterdam
- Datum uitspraak
- 20 december 2023
- Datum publicatie
- 11 januari 2024
- ECLI
- ECLI:NL:RBROT:2023:12524
- Zaaknummer
- ROT 22/6144
Inhoudsindicatie
Wet WOZ; gegrond; de aanwezigheid van asbest is een waardedrukkende factor, ook als niet direct gesaneerd hoeft te worden; de heffingsambtenaar heeft niet aannemelijk gemaakt dat in een van de vergelijkingsobjecten ook asbest aanwezig is; de vergelijkingsobjecten hebben betere energielabels; zonder nadere toelichting worden deze omstandigheden niet geacht verdisconteerd te zijn in de beoordeling van het onderhoud en de kwaliteit; onvoldoende toegelicht dat rekening is gehouden met verschillen.
Uitspraak
RECHTBANK ROTTERDAM
Bestuursrecht
zaaknummer: ROT 22/6144
[naam eiser] , uit [plaats] , eiser
(gemachtigde: mr. R.W.B. van Middelaar),
en
de heffingsambtenaar van de gemeente Krimpen aan den IJssel
(gemachtigde: [naam gemachtigde] ).
Inleiding
1. In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank het beroep van eiser tegen de uitspraak op bezwaar van de heffingsambtenaar van 2 december 2022.
De heffingsambtenaar heeft de waarde van de onroerende zaak [adres 1] in Krimpen aan den IJssel (de woning) op 1 januari 2021 (de waardepeildatum) vastgesteld op € 354.000,- (de beschikking). Met deze waardevaststelling is aan eiser ook de aanslag in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Krimpen aan den IJssel voor het jaar 2022 opgelegd (de aanslag).
De heffingsambtenaar heeft het bezwaar van eiser ongegrond verklaard. De heffingsambtenaar heeft daarbij de WOZ-waarde gehandhaafd.
De heffingsambtenaar heeft op het beroep gereageerd met een verweerschrift.
De rechtbank heeft het beroep op 9 november 2023 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen: de gemachtigde van eiser en de gemachtigde van de heffingsambtenaar.