Gerechtshof Amsterdam, 01-08-2023, ECLI:NL:GHAMS:2023:1993, 22/00618
Gerechtshof Amsterdam, 01-08-2023, ECLI:NL:GHAMS:2023:1993, 22/00618
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Amsterdam
- Datum uitspraak
- 1 augustus 2023
- Datum publicatie
- 27 september 2023
- Zaaknummer
- 22/00618
- Relevante informatie
- Art. 17 WOZ
Inhoudsindicatie
WOZ-waarde van woning in aanbouw.
Uitspraak
kenmerk 22/00618
1 augustus 2023
uitspraak van de dertiende enkelvoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] , wonende te [Z] , belanghebbende,
(gemachtigde: mr. A. Bakker)
tegen de uitspraak van 8 juli 2022 in de zaak met kenmerk AMS 20/6243 van de rechtbank Amsterdam (hierna: de rechtbank) in het geding tussen
belanghebbende
en
de heffingsambtenaar van de gemeente [Z] , de heffingsambtenaar.
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft in de beschikking van 31 maart 2020 de WOZ-waarde van de onroerende zaak [A-straat] te [Z] (hierna: de woning) voor het kalenderjaar 2019 naar waardepeildatum 1 januari 2018 vastgesteld op € 188.000. In hetzelfde document heeft de heffingsambtenaar ook de aanslag onroerende zaakbelasting 2019 bekendgemaakt.
Belanghebbende heeft hiertegen bezwaar gemaakt. De heffingsambtenaar heeft het bezwaar ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft beroep ingesteld bij de rechtbank. Bij uitspraak van 8 juli 2022 heeft de rechtbank het beroep ongegrond verklaard.
Het tegen deze uitspraak door belanghebbende ingestelde hoger beroep is bij het Hof ingekomen. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 4 juli 2023. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat met deze uitspraak wordt meegezonden.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaresse van een appartement op [A-straat] te [Z] , onderdeel van een gebouw met in totaal 93 appartementen. Het appartementencomplex is in 2020 opgeleverd, in het onderhavige jaar (waar de WOZ-waardebeschikking op ziet) is het complex nog in aanbouw.
In de akte van levering gedateerd 20 december 2017 is vastgelegd (onderdeel [A] , aanneemsom en kwijting) dat voor de aankoop in totaal € 545.583 verschuldigd is. Op het moment van levering is een gedeelte van € 227.343 vervallen.
3 Geschil in hoger beroep
In hoger beroep is, net als bij de rechtbank, in geschil of de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld.