Gerechtshof Amsterdam, 17-09-2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:3168, 23/92
Gerechtshof Amsterdam, 17-09-2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:3168, 23/92
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Amsterdam
- Datum uitspraak
- 17 september 2024
- Datum publicatie
- 20 november 2024
- Zaaknummer
- 23/92
- Relevante informatie
- Art. 3:2 Awb
Inhoudsindicatie
WOZ-waarde dijkwoning.
Uitspraak
kenmerk 23/92
17 september 2024
uitspraak van de vijfde meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[belanghebbende] , wonende te [woonplaats] , belanghebbende,
(gemachtigde: mr. A. Bakker)
tegen de uitspraak van 2 december 2022 in de zaak met kenmerk AMS 22/1838 van de rechtbank Amsterdam (hierna: de rechtbank) in het geding tussen
belanghebbende
en
de heffingsambtenaar van de gemeente Amsterdam, de heffingsambtenaar.
1 Ontstaan en loop van het geding
De rechtbank heeft in de bestreden uitspraak het beroep van belanghebbende betreffende de WOZ-waarde voor het jaar 2021 van de onroerende zaak [adres 1] te Amsterdam (hierna: de woning), door de heffingsambtenaar in bezwaar gehandhaafd op € 717.000, alsmede een aanslag onroerendezaakbelasting voor dat jaar, ongegrond verklaard.
Namens belanghebbende is een hogerberoepschrift ingediend, tevens houdende de gronden van het hoger beroep. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 20 augustus 2024. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat met deze uitspraak wordt meegezonden.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaar van de woning, een houten dijkwoning uit 1899 aan het westelijke deel van de [straat] ( [wijk] ; Amsterdam-Noord).
De heffingsambtenaar heeft in de beroepsfase nader onderzoek laten doen naar het gebruiksoppervlak van de woning. De resultaten van dat onderzoek zijn neergelegd in een stuk getiteld “Reactie Vastgoed WOZ”, met dagtekening 17 augustus 2022, dat is ondertekend door een medewerker van de afdeling Vastgoed WOZ van de gemeente. In bedoeld stuk is een gebruiksoppervlak van de woning vermeld van 40,56 vierkante meter op de eerste verdieping, 56,15 vierkante meter op de begane grond en 45 vierkante meter in het souterrain. Bij het stuk zijn bouwtekeningen gevoegd.
3 Geschil in hoger beroep
Evenals in eerste aanleg is in geschil of de WOZ-waarde van de woning voor het jaar 2021 lager moet worden vastgesteld dan op de beschikte waarde van € 717.000, al dan niet op grond van het vertrouwensbeginsel of het gelijkheidsbeginsel. Verder zijn klachten van formeelrechtelijke aard aan de orde.