Gerechtshof Amsterdam, 09-12-2025, ECLI:NL:GHAMS:2025:3273, 24/1952
Gerechtshof Amsterdam, 09-12-2025, ECLI:NL:GHAMS:2025:3273, 24/1952
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Amsterdam
- Datum uitspraak
- 9 december 2025
- Datum publicatie
- 10 december 2025
- Formele relaties
- Eerste aanleg: ECLI:NL:RBNHO:2024:1083, Bekrachtiging/bevestiging
- Zaaknummer
- 24/1952
- Relevante informatie
- Art. 17 Wet WOZ, Art. 22 Wet WOZ
Inhoudsindicatie
De wijze waarop de gemachtigde van belanghebbende procedeert is in strijd met hetgeen van een beroepsmatig optredende rechtshulpverlener mag worden verwacht en met de goede procesorde.
Het Hof zal zich dan ook slechts beperken tot de vraag of de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld.
De heffingsambtenaar heeft aannemelijk gemaakt dat de waarde van de woning niet te hoog is vastgesteld.
Uitspraak
kenmerk 24/1952
9 december 2025
uitspraak van de vierde meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] , woonachtig te [Z] , belanghebbende,
(gemachtigde: mr. A. Bakker)
tegen de uitspraak van 9 februari 2024 in de zaak met kenmerk HAA 22/5744 van de rechtbank Noord-Holland (hierna: de rechtbank) in het geding tussen
belanghebbende
en
de heffingsambtenaar van de gemeente Haarlemmermeer, de heffingsambtenaar.
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij beschikking als bedoeld in artikel 22 van de Wet Waardering onroerende zaken (hierna: Wet WOZ) de waarde van de onroerende zaak [a-straat] 405 te [Z] (hierna: de dijkwoning) op de waardepeildatum 1 januari 2021 voor het belastingjaar 2022 vastgesteld op € 427.000.
De heffingsambtenaar heeft bij uitspraak op bezwaar van 16 september 2022 het bezwaar tegen de bovenstaande beschikking ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft tegen de uitspraak op bezwaar beroep ingesteld. De rechtbank heeft het beroep ongegrond verklaard.
Het tegen deze uitspraak door belanghebbende ingestelde hoger beroep is bij het Hof ingekomen op 22 maart 2024 en gemotiveerd bij brief van 10 juni 2024. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting zou plaatsvinden op 2 december 2025. De gemachtigde heeft zich vlak voor de zitting afgemeld. Nadat de heffingsambtenaar hiervan kennis heeft genomen, heeft hij te kennen gegeven ook niet ter zitting te zullen verschijnen.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaar van de dijkwoning. De dijkwoning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1925. De totale oppervlakte van de dijkwoning bedraagt 127 m2 (79 m2 opstal, plus een aanbouw van 25 m2 en een dakopbouw van 23 m2). De oppervlakte van de begane grond is afgerond 111 m². De woning heeft een perceel met een totale oppervlakte van 315 m². De woning is voorzien van een aanbouw, aangebouwde schuur/berging, een dakterras/balkon en twee dakkapellen. In 2016 is de gehele buitenzijde van de woning gerenoveerd.
3 Geschil in hoger beroep
In hoger beroep is in geschil de waarde van de woning op de waardepeildatum.