Gerechtshof Den Haag, 21-11-2023, ECLI:NL:GHDHA:2023:2237, 200.315.824/01 en 200.316.600/01
Gerechtshof Den Haag, 21-11-2023, ECLI:NL:GHDHA:2023:2237, 200.315.824/01 en 200.316.600/01
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Den Haag
- Datum uitspraak
- 21 november 2023
- Datum publicatie
- 6 december 2023
- ECLI
- ECLI:NL:GHDHA:2023:2237
- Formele relaties
- Na verwijzing door: ECLI:NL:HR:2022:121
- Zaaknummer
- 200.315.824/01 en 200.316.600/01
Inhoudsindicatie
mijnschade, onrechtmatig nalaten, geen kenbare constructieve onveiligheid, geen monitoringsplicht, art. 6:177 lid 4 BW, reconventionele vordering tot ongedaanmaking na cassatie, uitzondering op artt. 424 en 353 lid 1 Rv gerechtvaardigd voor de ongedaanmakingsvorderingen maar niet voor de buitengerechtelijke incassokosten.
Uitspraak
Civiel recht
Team Handel
Zaaknummer rechtbank Amsterdam : C/13/613093 / HA ZA 16-778
Zaaknummer gerechtshof Amsterdam : 200.231.021/01 (ECLI:NL:GHAMS:2019:3445)
Zaaknummers Hoge Raad : 19/05565 en 19/05567 (ECLI:NL:HR:2022:121)
Zaaknummers gerechtshof Den Haag : 200.315.824/01, gevoegd met 200.316.600/01
Arrest van 21 november 2023
in de gevoegde zaken van
Chubb European Group Limited,
gevestigd in Londen, Verenigd Koninkrijk,
appellante,
advocaat: mr. P.R. van der Vorst, kantoorhoudend in Rotterdam,
tegen
(Zaakummer 200.316.600/01:)
zetelend in Heerlen,
hierna: VvE,
advocaat: mr. M.M. van Asch, kantoorhoudend in Rotterdam,
en
(Zaaknummer 200.315.824/01:)
2. Q-Park Operations Netherlands B.V.voorheen: Q-Park 't Loon B.V.
gevestigd in Maastricht,
hierna: Q-Park,
advocaat: mr. S.C. de Lange, kantoorhoudend in Rotterdam,
verweerders,
Het hof zal partijen hierna noemen Chubb en VvE c.s.
1 De zaak in het kort
Het gaat in deze zaak om schade die is ontstaan in Winkelcentrum ’t Loon in Heerlen. Die schade blijkt het gevolg te zijn van ondiepe mijnwinning in het verleden. Door de mijnwinning is in de ondergrond van (de parkeergarage van) het winkelcentrum een sinkhole ontstaan, waardoor enkele kolommen van de parkeergarage zijn weggezakt. Omdat de veiligheid niet meer was gewaarborgd moest het winkelcentrum worden ontruimd en een deel ervan worden gesloopt. Daaronder bevond zich een winkel van C&A. Chubb heeft als verzekeraar de schade van C&A vergoed en acht VvE c.s. hiervoor aansprakelijk. Daarom wil zij die schade verhalen op VvE c.s.
De rechtbank heeft de vordering van Chubb afgewezen. In hoger beroep heeft het hof Amsterdam de vordering van Chubb tegen VvE c.s. alsnog toegewezen. De Hoge Raad heeft op 4 februari 2022 het arrest van het hof Amsterdam vernietigd en de zaak voor verdere afdoening verwezen naar dit hof.
Het hof is het met de rechtbank eens en licht in dit arrest toe waarom dat zo is.
2 Procesverloop in hoger beroep
Het verloop van de procedures blijkt uit de volgende stukken:
in de zaak 200.315.824/01:
- -
-
het exploot van oproeping na verwijzing van Q-Park van 30 augustus 2022, waarin Chubb wordt opgeroepen voor dit hof om voort te procederen na het arrest van de Hoge Raad van 4 februari 2022;
- -
-
de memorie na verwijzing tevens vordering in reconventie van Q-Park van 25 oktober 2022, met bijlagen;
- -
-
het arrest van dit hof van 31 januari 2023 waarin de voeging is bevolen van deze zaak met de zaak met zaaknummer 200.316.600/01;
in de zaak 200.316.600/01:
- -
-
het exploot van oproeping na verwijzing van VvE van 15 september 2022, waarin Chubb wordt opgeroepen voor dit hof om voort te procederen na het arrest van de Hoge Raad van 4 februari 2022;
- -
-
de memorie na verwijzing tevens houdende reconventionele vordering van VvE van 8 november 2022, met bijlagen;
- -
-
de antwoordmemorie na verwijzing van Chubb van 10 januari 2023 in de procedure tegen VvE;
in de gevoegde zaken:
- de antwoordmemorie na verwijzing van Chubb van 14 maart 2023 in de procedure tegen Q-Park.
Op 6 september 2023 heeft een mondelinge behandeling plaatsgevonden, waarbij de advocaten van partijen de zaken hebben toegelicht. De advocaten van VvE en Q-Park hebben zich bediend van pleitaantekeningen, die zij hebben overgelegd. Na de mondelinge behandeling is arrest bepaald op heden.
3 Feitelijke achtergrond
In 1966 werd in Heerlen het complex ‘Winkelcentrum ’t Loon’ geopend, dat bestaat uit winkels, woningen (een woontoren) en een parkeergarage. Het complex is in 1995 verkocht aan de rechtsvoorgangster van Vastgoed ’t Loon B.V. (hierna: Vastgoed ’t Loon), die het later heeft gesplitst in appartementsrechten voor respectievelijk alleen de parkeergarage, de winkels en de woningen.
In 1996 heeft Vastgoed ’t Loon het appartementsrecht betreffende de woningen verkocht aan een derde. Het appartementsrecht met betrekking tot de winkels heeft zij in 2002 verkocht. De aandelen in Vastgoed ’t Loon, die op dat moment alleen nog appartementsrechten bezat betreffende de parkeergarage, zijn verkocht en op 26 september 2003 geleverd aan de rechtsvoorgangster van Q-Park.
VvE is opgericht op 24 september 2003. Q-Park en de nieuwe eigenaar van de appartementsrechten ten aanzien van de winkels (hierna: NSI) zijn daarvan vanaf de datum van oprichting lid. De nieuwe eigenaar van het appartementsrecht met betrekking tot de woningen (hierna: 3W) is sinds 15 september 2005 lid van VvE.
In de periode van 1994 tot en met 2003 heeft zich scheurvorming in de kolommen van de parkeergarage voorgedaan. De kolommen verplaatsten zich zowel verticaal als horizontaal. In opdracht van de beheerders zijn diverse onderzoeken verricht, onder andere door de ingenieursbureaus Van der Werf & Nass (hierna: W&N) en Geoconsult Geotechniek B.V. (hierna: Geoconsult), die geresulteerd hebben in diverse onderzoeksrapporten.
De parkeergarage is in 2003 gerenoveerd. Na de renovatie en oplevering op 14 november 2003 is opnieuw scheurvorming geconstateerd in de kolommen van de parkeergarage. W&N heeft daarover op 18 november 2003 gerapporteerd.
In augustus 2011 zijn brokken beton uit een kolom van de parkeergarage gevallen.
Eind 2011 is onder de parkeergarage een zogenoemd sinkhole ontstaan. In korte tijd is ongeveer 30-50 m3 aarde neerwaarts verschoven. Daarbij is een kolom van de parkeergarage weggezakt in de ondergrond. De sinkhole was het gevolg van ondiepe mijnwinning in het verleden in de ondergrond van het complex.
Als gevolg van de sinkhole was de constructieve veiligheid van het winkelcentrum niet meer gewaarborgd. De gemeente Heerlen heeft om die reden bestuursdwang uitgeoefend strekkende tot sloop van een deel van het complex. In dat deel bevond zich een winkel van C&A. Door de ontruiming en de sloop heeft C&A schade geleden.
Chubb is de rechtsopvolgster van de verzekeraar van C&A. Chubb heeft ter zake van de ontstane schade aan C&A een uitkering gedaan onder de verzekering.