Rechtbank Den Haag, 20-09-2022, ECLI:NL:RBDHA:2022:10134, 21_7628
Rechtbank Den Haag, 20-09-2022, ECLI:NL:RBDHA:2022:10134, 21_7628
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Den Haag
- Datum uitspraak
- 20 september 2022
- Datum publicatie
- 12 januari 2023
- Zaaknummer
- 21_7628
- Relevante informatie
- Art. 17 lid 2 Wet WOZ, Art. 22 Wet WOZ, Art. 4 lid 1 onderdeel b Uitv.reg. WOZ
Inhoudsindicatie
Verweerder heeft de waarde van de onroerende zaak op waardepeildatum 1 januari 2020 naar toestandsdatum 1 januari 2021 voor het kalenderjaar 2021 vastgesteld op € 1.851.000. De rechtbank is van oordeel dat verweerder de waarde niet aannemelijk heeft gemaakt, omdat in het waarderapport geen vergelijking wordt gemaakt met andere objecten, geen kapitalisatiefactor is weergegeven en geen gerealiseerde huurwaarden dan wel gerealiseerde transactieprijzen zijn aangevoerd. Ook de overige gebruikte kengetallen zijn niet door verweerder onderbouwd. Met hetgeen eiser heeft gesteld, heeft hij de door hem bepleite waarde van € 999.000 eveneens niet aannemelijk gemaakt. De rechtbank stelt de waarde van de onroerende zaak schattenderwijs vast op € 1.500.000. Beroep gegrond.
Uitspraak
Rechtbank DEN HAAG
Team belastingrecht
zaaknummer: SGR 21/7628
proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van de enkelvoudige kamer van 20 september 2022 in de zaak tussen
[eiser], wonende te [woonplaats], eiser(gemachtigde: mr. D.A.N. Bartels),
en