Rechtbank Den Haag, 16-08-2023, ECLI:NL:RBDHA:2023:12456, 638173
Rechtbank Den Haag, 16-08-2023, ECLI:NL:RBDHA:2023:12456, 638173
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Den Haag
- Datum uitspraak
- 16 augustus 2023
- Datum publicatie
- 23 oktober 2023
- ECLI
- ECLI:NL:RBDHA:2023:12456
- Zaaknummer
- 638173
Inhoudsindicatie
rolnummer HA ZA 22-951
Een stichting zonder activa en/of verhaalsobjecten koopt twee appartementsrechten, zonder financieringsvoorbehoud en zonder concreet uitzicht op financieringsmogelijkheden. De stichting voldoet de waarborgsom en de koopsom niet en verbeurt een contractuele boete. De bestuurder van de stichting had de koop al laten inschrijven in het kadaster en wil alleen meewerken aan doorhaling als de verkoper de boeten en alle andere mogelijke aanspraken jegens de stichting en jegens hem kwijtscheldt. Beroep op misbruik van omstandigheden en bestuurdersaansprakelijkheid (Beklamel). Beiden gegrond.
Uitspraak
Team Handel
Zittingsplaats Den Haag
Zaaknummer: C/09/638173 / HA ZA 22-951
Vonnis van 16 augustus 2023
in de zaak van
B&B BEHEER B.V.,
gevestigd te Schoorl,
eisende partij,
hierna te noemen: B&B,
advocaat: mr. M. Smit te Alkmaar,
tegen
1 [gedaagde sub 1] ,
wonende te [plaats] ,2. [de Stichting],
gevestigd te [plaats] ,
gedaagde partijen,
hierna te noemen: [gedaagde sub 1] en [de Stichting] ,
advocaat: mr. P. Salim te Amsterdam-Duivendrecht.
1 De procedure
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- de dagvaarding van 2 november 2022 met producties 1 tot en met 25;
- de conclusie van antwoord;
- het tussenvonnis van 10 mei 2023 waarin de mondelinge behandeling is bepaald;
- de mondelinge behandeling van 29 juni 2023, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt die onderdeel uitmaken van het griffiedossier.
Ten slotte is bepaald dat een vonnis zal worden uitgesproken.
2 Waar gaat het om?
B&B heeft aan [gedaagde sub 1] , in zijn hoedanigheid van bestuurder van [de Stichting] , twee appartementen verkocht. [de Stichting] had de verplichting een waarborgsom te storten, maar heeft dat niet gedaan. B&B heeft de koopovereenkomst ontbonden en [de Stichting] heeft een boete van € 48.000,00 verbeurd. [gedaagde sub 1] heeft de koopovereenkomst wel laten inschrijven in het Kadaster. B&B heeft op enig moment ingestemd met het voorstel van [gedaagde sub 1] om de boete aan [de Stichting] kwijt te schelden, onder de voorwaarde dat [de Stichting] de inschrijving van de koopovereenkomst in het Kadaster zou doorhalen. B&B heeft die kwijtschelding vervolgens vernietigd, omdat zij meent dat sprake is van misbruik van omstandigheden. Daarnaast stelt zij dat [gedaagde sub 1] onrechtmatig heeft gehandeld en daarom als bestuurder van [de Stichting] voor de schade van B&B persoonlijk aansprakelijk is. B&B vordert betaling van het boetebedrag en andere schade door [de Stichting] en, voor het geval [de Stichting] niet betaalt, betaling daarvan door [gedaagde sub 1] . De rechtbank wijst de vorderingen van B&B toe.