Rechtbank Oost-Brabant, 22-07-2022, ECLI:NL:RBOBR:2022:2994, 21/1809
Rechtbank Oost-Brabant, 22-07-2022, ECLI:NL:RBOBR:2022:2994, 21/1809
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Oost-Brabant
- Datum uitspraak
- 22 juli 2022
- Datum publicatie
- 1 augustus 2022
- ECLI
- ECLI:NL:RBOBR:2022:2994
- Zaaknummer
- 21/1809
Inhoudsindicatie
WOZ. Waardering voormalig pluimveebedrijf. Uitspraak op bezwaar is voldoende gemotiveerd. Taxatiewijzer agrarisch. Onderbouwing met regionale verkoopcijfers. De heffingsambtenaar heeft de juiste hoeveelheid grond in de waardering betrokken. Dat bepaalde gronden buiten het bouwblok vallen, levert geen waarderingsuitzondering op. De heffingsambtenaar is in zijn bewijslast geslaagd met de door hem overgelegde taxatie. Eisers taxatie is op onderdelen onvoldoende inzichtelijk en daarin is ook ten onrechte te weinig grond in de waardering betrokken; daarmee is eiser niet geslaagd voldoende twijfel te zaaien ten aanzien van de onderbouwing van de heffingsambtenaar. Vastgestelde waarde niet te hoog. Beroep ongegrond. (Zaak van de bedrijfswoning bij het voormalig pluimveebedrijf: ELCI:NL:RBOBR:2022:2995)
Uitspraak
RECHTBANK OOST-BRABANT
Zittingsplaats 's-Hertogenbosch
Bestuursrecht
zaaknummer: SHE 21/1809
uitspraak van de enkelvoudige kamer van 22 juli 2022 in de zaak tussen
[eiseres] B.V., uit [vestigingsplaats] , eiseres
(gemachtigde: mr. M. Peeters),
en
de heffingsambtenaar van de Belastingsamenwerking Oost-Brabant, de heffingsambtenaar
(gemachtigde: G.D. Staal).
Inleiding
1. In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank het beroep van eiseres over de hoogte van de WOZ1-waarde van een pluimveebedrijf aan de [adres] .1.1. De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarde van het pluimveebedrijf [adres] (by) met de beschikking van 24 februari 2021 vastgesteld op € 519.000. De waarde is vastgesteld per waardepeildatum 1 januari 2020 en geldt voor het kalenderjaar 2021. De WOZ-beschikking is opgenomen in het aanslagbiljet van dezelfde datum. In dit aanslagbiljet heeft de heffingsambtenaar ook de aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) 2020 eigenarenheffing en gebruikersheffing en de aanslag watersysteemheffing gebouwd opgelegd.
De heffingsambtenaar heeft met de uitspraak op bezwaar van 19 juni 2021 de waarde van het pluimveebedrijf verlaagd van € 519.000 naar € 357.000, en ook de op die waarde gebaseerde aanslagen OZB en aanslag watersysteemheffing gebouwd verminderd. Daarbij zijn aan eiseres proceskosten toegekend tot een bedrag van € 265.1.3 Eiseres heeft tegen de bestreden uitspraak beroep ingesteld.
De heffingsambtenaar heeft op het beroep gereageerd met een verweerschrift.
Eiseres heeft gereageerd op het verweerschrift.
De rechtbank heeft het beroep op 12 juli 2022 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen: de heer [naam] namens eiseres, de gemachtigde van eiseres en de gemachtigde van de heffingsambtenaar. De behandeling van dit beroep heeft gezamenlijk plaatsgevonden met het beroep met het zaaknummer SHE 21/1758. In beide zaken zal afzonderlijk uitspraak worden gedaan.