Aflevering 10

In deze bijdrage besteed ik aandacht aan de gevolgen van (echt)scheiding voor de eigenwoningregeling in de inkomstenbelasting. Ik ga in op de vraag welke partner - en tot welk moment - het eigenwoning forfait moet aangeven en de rente van de eigenwoningschuld kan aftrekken. Tevens komen de eventuele gevolgen van de zogenoemde bijleenregeling aan bod. Daartoe ga ik in de volgende paragraaf eerst in op de gevolgen van samenwoning of het huwelijk voor de eigenwoningregeling. In de daaropvolgende paragrafen besteed ik aandacht aan het duurzaam gescheiden gaan leven en de verdeling van de eventuele huwelijksgemeenschap.

Indien ten onrechte gebruik is gemaakt van de optie voor een met btw belaste levering van vastgoed, wordt ter zake door de leverancier in aftrek gebrachte btw van de afnemer nageheven. Hoewel de wetgever heeft bedoeld dat ook door de leverancier verschuldigde herzienings-btw van de afnemer wordt geheven, is dat niet het geval, omdat die bedoeling op geen enkele wijze in de wettekst tot uitdrukking komt. Maar als een verkoper wegens herziening een aftrek heeft gerealiseerd, kan naheffing daarvan waarschijnlijk wel bij de afnemer plaatsvinden.

De regering heeft op Prinsjesdag diverse fiscale maatregelen voorgesteld. De voorgestelde wijzigingen zijn in meerdere wetsvoorstellen opgenomen. Hieronder volgt puntsgewijs een overzicht van de maatregelen die specifiek van belang zijn voor het notariaat. In een komend FBN-nummer zullen deze voorstellen nader worden besproken.

Wanneer de erflater een langstlevende testament heeft gemaakt waarbij aan een erfgenaam (bijvoorbeeld bij een wettelijke verdeling of ouderlijke boedelverdeling) of aan een legataris (bijvoorbeeld bij een samenwonerstestament) een vordering toekomt die niet direct opeisbaar is, zal er ook vaak een bepaling zijn opgenomen over de hoogte van de rente. In het hierna volgende ga ik ervan uit dat - zoals gebruikelijk in langstlevende testamenten - de rente op hetzelfde moment opeisbaar is als de vordering zelf.

X heeft voor 2 miljoen euro een onroerende zaak gekocht om daar nieuwbouw te plegen. Vóór de levering op 30 januari 2003 zijn de opstallen gesloopt. Volgens de leveringsakte is hierdoor over de koopprijs omzetbelasting verschuldigd en geldt de vrijstelling van artikel 15.1.a WBR.

Casus 1: