Aflevering 4

De Hoge Raad stelt prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie van de EU over de vraag of de levering van kortdurend verhuurde nieuwe onroerende zaken is aan te merken als de overdracht van een algemeenheid van goederen. Zo dat het geval is, dan is op basis van art. 37d Wet op de omzetbelasting 1968 geen omzetbelasting (btw) verschuldigd. En passant oordeelt de Hoge Raad in de betreffende tussenuitspraak dat (ook) is vrijgesteld van btw, de levering van ‘nieuwe onroerende zaken’ die in het bedrijf van de ondernemer uitsluitend zijn gebruikt ten behoeve van vrijgestelde prestaties (bijvoorbeeld btw-vrijgesteld verhuurde woningen). Naast de btw heeft dit ook gevolgen voor de heffing van overdrachtsbelasting.

Als een IB-ondernemer zijn onderneming in een kapitaalvennootschap inbrengt, mag hij voor een aantal fiscale faciliteiten onder voorwaarden worden gecrediteerd. Eerder schreef de auteur in FBN 2025/37 het artikel ‘Inbreng IB-onderneming in een drietrapsraket: aandelenkapitaal, agio of creditering?’ Sinds de publicatiedatum 24 september 2025 zijn de regels voor creditering echter alweer gewijzigd. In deze bijdrage gaat de auteur in op die wijzigingen. Daarnaast vraagt hij aandacht voor een aantal vervelende scherpe randjes van de crediteringsruimte voor de overdrachtsbelasting.

Op 26 mei 2026 is het een eeuw geleden dat de Hoge Raad het ‘driedagenarrest’ wees. In dit arrest, dat handelde over de toepassing van het toenmalige art. 11 SW 1859 (vergelijkbaar met het huidige art. 10 SW 1956), paste de Hoge Raad voor het eerst het leerstuk van fraus legis in het fiscale recht toe. De auteur blikt terug op het arrest en bespreekt een aantal interessante ontwikkelingen op het gebied van fraus legis, mede aan de hand van jurisprudentie.

Vrijdag 27 maart heeft het nieuwe kabinet de Voorjaarsnota aangeboden aan het parlement. Hierin staan ook maatregelen die betrekking hebben op de overdrachts- en schenkbelasting.

In de leveringsakte stelt X zich op het standpunt dat alleen overdrachtsbelasting over de grond is verschuldigd omdat de woning moet worden aangemerkt als een roerende zaak.