Aflevering 7-8

Als toegevoegd notaris loop ik met enige regelmaat tegen de situatie aan dat echtgenoten gehuwd zijn in een wettelijke, beperkte gemeenschap van goederen. De woning is door een van beide echtgenoten vóór het huwelijk verkregen en staat dan ook op naam van een van hen. Tijdens het huwelijk willen ze de hypotheek verhogen (bijvoorbeeld vanwege een voorgenomen verbouwing). Om het gewenste bedrag te kunnen lenen, is vaak het inkomen van beide echtgenoten nodig. In de hypotheekakte wordt bepaald dat ieder van de echtgenoten schuldenaar is en zij worden hoofdelijk aansprakelijk voor de terugbetaling van het geleende bedrag. Desondanks verlangt de geldverstrekker dat beide echtgenoten eigenaar van de woning worden. Wat zijn de mogelijkheden om dit te bewerkstelligen?

Er verschijnen geregeld rechterlijke uitspraken waarin de kwantificering van latente belastingschulden een civiel geschilpunt is bij een nalatenschap of echtscheiding. De rechterlijke instanties varen niet allemaal dezelfde koers. Soms gaat de rechter uit van een nominaal tarief, soms van een contant tarief. In deze bijdrage wordt verdedigd dat het bij een belastinglatentie gaat om een contant tarief, behalve bij stamrechten waarbij een nominaal tarief geldt.