Aflevering 4

De procedure De verhuurder en de huurder van een bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW verzoeken de kantonrechter op de voet van art. 7:291 BW gezamenlijk om de goedkeuring van een zogenaamd afwijkend beding.

De procedure De verhuurder en de huurder van een bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW verzoeken de kantonrechter op de voet van art. 7:291 BW gezamenlijk om de goedkeuring van een zogenaamd afwijkend beding.

De procedure De verhuurder van een bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW vordert op de voet van art. 7:303 BW dat de huurprijs wordt verhoogd. Bij wijze van provisionele vordering vordert zij dat de huurder veroordeeld

De procedure De huurders van een bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW vorderen op de voet van art. 7:303 BW dat de huurprijs wordt verlaagd. Het oordeel De kantonrechter wijst de vordering

De procedure De verhuurder van een woonruimte vordert de ontruiming vanwege een huurachterstand. De huurder doet bij wijze van verweer een beroep op huurprijsvermindering vanwege gebreken.

De procedure De gemeente Amsterdam vordert de ontruiming van een waterperceel door een roeivereniging. De roeivereniging heeft het perceel in gebruik als ligplaats voor een ark.

De procedure De huurder van een 230a-ruimte vordert in eerste aanleg dat voor recht verklaard wordt dat zij niet tekort is geschoten in de nakoming van de opleververplichting van het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst

De procedure De huurder van een woonruimte vordert dat de verhuurder veroordeeld wordt tot het aanhangig maken van een ontruimingsprocedure tegen een andere huurder van dezelfde huurder vanwege overlast die de andere huurder

De procedure De verhuurder (een gemeente) vordert dat de kantonrechter het tijdstip vaststelt waarop de huurovereenkomst door opzegging eindigt. Het oordeel De kantonrechter wijst de vordering

Onderscheid tussen uitleg en kwalificatie van de overeenkomst.

Onduidelijk wat de rechtspositie van huurders van (ligplaatsen voor) woonboten en (standplaatsen voor) woonwagens is en in hoeverre deze huurders ook huurbescherming genieten.

Beëindiging huurovereenkomst bij gebrek dat de verhuurder niet verplicht is te verhelpen en waarbij het huurgenot dat de huurder mag verwachten geheel onmogelijk is geworden door dat gebrek.

In iedere aflevering van HIP wordt een clausule belicht die geregeld voorkomt in huurovereenkomsten. Het gaat daarbij om zowel woonruimte als bedrijfsruimte. De inhoud van de clausule wordt toegelicht evenals enige relevante jurisprudentie. Ook komen praktische tips en valkuilen voor zowel huurder als verhuurder aan bod. In deze aflevering een bespreking van de clausule(s) ten aanzien van de omvang van het gehuurde bij bedrijfsruimte, waarin omschreven wordt wat er tot het gehuurde behoort.