Ga verder naar content
OpMaat

Aflevering 8

Gepubliceerd op 11 december 2025

WetgevingsoverzichtBijgewerkt op: 26-01-2026
Bekijk

Art. - Voorwoord

Aflevering 8, gepubliceerd op 11-12-2025 geschreven door mr. M.H.P. de Wit en mr. C.C. van Meurs-Janssens
Met trots presenteren wij u dit themanummer van Tijdschrift Huurrecht in Praktijk, geheel gewijd aan het huurrecht in (pan)Europees perspectief. Het huurrecht is bij uitstek een nationaal rechtsgebied, diepgeworteld in lokale tradities, maatschappelijke verhoudingen en politieke keuzes. Toch is het internationale recht allang geen verre buitenstaander meer. In dit themanummer van HIP verkennen we het huurrecht in grensoverschrijdend perspectief: hoe EU-richtlijnen, internationale verdragen en grensoverschrijdende rechtsvragen hun weg vinden naar de Nederlandse huurrechtpraktijk.

HIP 2025/88 - Art. - Interview met professor dr. M.B.M. (Marco) Loos (UvA) over de Europese richtlijnen en hun invloed op het huur(prijzen)recht

Aflevering 8, gepubliceerd op 11-12-2025 geschreven door mr. G.I. Beij
Marco Loos is hoogleraar Privaatrecht, in het bijzonder Europees consumentenrecht aan de Universiteit van Amsterdam. Hij schreef in 2022 een artikel in het NJB ‘Huurverhogingen, algemene voorwaarden en wijzigingsbedingen. Maakt het Hof van Justitie een einde aan oneerlijke huurverhogingen?’ waarin hij als één van de eersten er op wees dat huurverhogingen bij woonruimte in Nederland mogelijk in strijd zijn met het Europese recht. Deze lijn werd in de rechtspraak daarna overgenomen. Een interview met hem over de discussie die dit te weeg heeft gebracht en de stand van zaken nu.

HIP 2025/89 - Art. - Huurrecht en procesrecht: waar blijven de prejudiciële vragen aan het HvJ EU?

Aflevering 8, gepubliceerd op 11-12-2025 geschreven door mr. J. Post en mr. D.S. Fiszbajn
Het stellen van prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie van de EU is een belangrijk instrument voor rechtsontwikkeling en rechtszekerheid binnen het nationale recht, ook in het huurrecht. In dit artikel worden de juridische kaders en voorwaarden voor het stellen van dergelijke vragen uiteengezet, evenals de gevolgen van prejudiciële uitspraken. Aan de hand van concrete voorbeelden wordt de relevantie voor het huurrecht besproken. Tot slot reflecteren wij op de beperkte toepassing van dit instrument in de huurrechtpraktijk en pleiten wij voor een bewustere inzet door nationale rechters.

HIP 2025/91 - Art. - Huurrecht in het Europese internationale privaatrecht

Aflevering 8, gepubliceerd op 11-12-2025 geschreven door mr. S. Baggen
Kan een huurovereenkomst met betrekking tot een Nederlandse onroerende zaak beheerst worden door het recht van een andere lidstaat? Moet dan ook het dwingendrechtelijke Nederlandse huurrecht buiten beschouwing worden gelaten? Zijn er omstandigheden denkbaar dat een rechter uit een andere lidstaat bevoegd is daar beslissingen over te nemen? Vragen die naarmate de Europese eenwording steeds meer een fysieke realiteit wordt, relevanter worden en die hun antwoord vinden in het Europese internationaal privaatrecht. In een themanummer over huurrecht in Europees perspectief kan een artikel over dat internationale privaatrecht natuurlijk niet ontbreken.

HIP 2025/92 - Art. - Overdracht van handelshuur naar Belgisch recht

Aflevering 8, gepubliceerd op 11-12-2025 geschreven door mr. R. Vermang, mr. O. Geldhof en A. Miskarian
In dit artikel bespreken we de overdracht van handelshuur in het Belgische recht. De werking hiervan is vergelijkbaar met indeplaatsstelling in het Nederlandse recht. Het betreft een situatie waarbij een handelshuurder zijn lopende handelshuurovereenkomst volledig overdraagt aan een derde partij, meestal in het kader van de overdracht van zijn handelszaak. Aangezien de winstgevendheid van een handelszaak vaak sterk afhankelijk is van de locatie ervan, heeft de Belgische wetgever specifieke bepalingen ingevoerd om de overdracht van de huur te vergemakkelijken wanneer die gepaard gaat met de overdracht van de handelszaak. Tegelijkertijd probeert de wet een evenwicht te bewaren tussen de belangen van de huurder-ondernemer en die van de verhuurder-eigenaar.

HIP 2025/93 - Art. - Huurrecht zonder grenzen: tussen contractvrijheid en regulering

Aflevering 8, gepubliceerd op 11-12-2025 geschreven door mr. C.C. van Meurs-Janssens en mr. M.H.P. de Wit
Wat gebeurt er als we het Nederlandse huurrecht naast dat van andere landen leggen? In dit artikel presenteren we interviews met gespecialiseerde huurrechtadvocaten uit Duitsland, Spanje, Italië, Zweden en Engeland. De gesprekken bieden inzicht in nationale verschillen en overeenkomsten op het gebied van huurprijsregulering, sociale huur, duurzaamheid en commerciële verhuur. Ook de invloed van EU-recht komt aan bod. De interviews laten zien dat elk land zijn eigen juridische tradities en uitdagingen kent – en dat het gras niet per se groener is aan de andere kant van de grens.