Aflevering 7

Zorgplicht; Bodem; Bouwstoffen; Beanghebbende

Zorgplicht; Dumping drugsafval

Bodemsanering; Spoed; Veroorzaker; Brononderzoek

Asbest; Sanering; Cassatie

De centrale vraag in deze zaak is of er sprake is van non-conformiteit bij de aankoop en gebruik van de woning met tuin vanwege bodemverontreiniging op een deel van het perceel. Uiteraard heeft iedere koper een informatieplicht, maar wat als de informatie mogelijk onvolledig, onbekend of anders geïnterpreteerd is? De bewijsopdracht aan koper inzake de eigen onbekendheid met de bodemverontreiniging en de schending van de spreekplicht door verkoper komen aan bod in deze zaak.

Bij besluit van 14 maart 2019 heeft de raad van de gemeente Dongen het bestemmingsplan "Partiële herziening Dongen Buitengebied, recreatieboerderij Pukkemuk" vastgesteld. Speel- en recreatieboerderij Pukkemuk is een recreatieve voorziening die gevestigd is in het buitengebied van de gemeente Dongen aan de Vaartweg 192a. Het plan maakt de uitbreiding van Pukkemuk op het gebied van dagrecreatie en verblijfsrecreatie mogelijk. Het dagrecreatieve gedeelte van het complex wordt uitgebreid en het verblijfsrecreatieve gedeelte wordt verplaatst naar een perceel aan de overzijde van de Fazantenweg. In het vorige plan "Buitengebied" hadden de desbetreffende gronden de bestemming "Agrarisch". [appellant] exploiteert aan de [locatie 1] een glastuinbouwbedrijf en woont in de bij het bedrijf behorende woning. Hij kan zich niet met het plan verenigen, onder meer omdat hij vreest voor aantasting van zijn woon- en leefklimaat en belemmering van het agrarisch gebruik van zijn gronden.