WPNR 2011, afl. 6874 - Naschrift
Aflevering 6874, gepubliceerd op 12-02-2011 geschreven door Prof. mr. W.G. HuijgenZoals Vonck in zijn reactie reeds aangeeft, behandelt hij in feite een andere vraag dan de problematiek die in mijn artikel in WPNR (2010) 6859 aan de orde was. Aldaar stond centraal de vraag wat de rechtsgevolgen zijn van erfpachtconversie bij appartementsrechten voor de betrokken lasten en beperkingen. Vonck behandelt de vraag wat het rechtsgevolg is van een wijziging van het betrokken erfpachtrecht. Zo’n wijziging is bij erfpachtconversie lang niet altijd noodzakelijk, met name niet wanneer erfverpachter en erfpachter het recht doen eindigen door afstand. Ik ben het met Vonck eens dat naar huidig recht niet geheel duidelijk is wat de rechtsgevolgen van een wijziging van een beperkt recht precies zijn. Echter, in de meeste erfpachtvoorwaarden is de mogelijkheid van wijziging meestal op enigerlei wijze voorzien. Zoals ook Vonck sub 9 van zijn bijdrage aangeeft, zal - zeker in het geval de mogelijkheid van wijziging is voorzien - de wijziging van het beperkte recht van erfpacht in beginsel leiden tot een voortzetting van het bestaande recht. Ook over de precieze gevolgen daarvan jegens degene die op het desbetreffende erfpachtrecht weer een beperkt recht hebben - bijvoorbeeld een hypotheekrecht - bestaat echter geen communis opinio.