Aflevering 4

Met de herinvesteringsreserve kan een ondernemer voorkomen dat de boekwinst bij de verkoop van een bedrijfsmiddel direct als belastbare bate in aanmerking wordt genomen.

Het lijkt overzichtelijk. Bij de verkrijging van een onroerende zaak is overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde in het economische verkeer en anders de hogere tegenprestatie.

Op 24 november 2020 deed rechtbank Gelderland een uitspraak waarbij de vraag centraal stond of art. 3 lid 1 sub b WBRV van toepassing is als de langstlevende echtgenoot en de kinderen een woning verdelen die bij de ouders behoorde tot een huwelijksgoederengemeenschap.

In Notamail 2020-53 had een notaris een akte opgesteld waarbij twee echtgenoten zich verplichtten om gedurende vijf jaren een vast geldbedrag te schenken aan een algemeen nut beogende instelling. Vervolgens ontstond een geschil met de inspecteur over de vraag of sprake is van een periodieke gift als bedoeld in art. 6.34 Wet IB 2001 in welk geval de schenkingen volledig aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting. Volgens de inspecteur wordt hier niet voldaan aan het onzekerheidsvereiste omdat in de akte is bepaald dat de schenkingen eindigen bij het overlijden van de langstlevende echtgenoot. De kans dat beide echtgenoten sterven tijdens de duur van de verplichting tot het doen van de giften heeft de inspecteur berekend op 0,03% terwijl dat minimaal circa 1% moet zijn (zie Notamail 2016-102).

De startersvrijstelling als bedoeld in art. 15 lid 1 sub p WBRV en het overdrachtsbelastingtarief van 2% kunnen eveneens van toepassing zijn op de verkrijging van aanhorigheden die tot een woning-hoofdverblijf behoren mits deze op dezelfde dag als de woning worden verkregen. Volgens de wetsgeschiedenis waarbij het verlaagde overdrachtsbelastingtarief vanaf 2013 werd uitgebreid tot alle aan de woning behorende aanhorigheden, wordt met het begrip ‘aanhorigheden’ aangesloten bij de uitgangspunten die gelden voor de eigenwoningregeling in de inkomstenbelasting. Of sprake is van een aanhorigheid is feitelijk. De uitleg van het begrip heeft zich in de jurisprudentie voldoende ontwikkeld. Bij twijfel of er sprake is van een aanhorigheid kan met de inspecteur contact worden opgenomen (Kamerstukken II 33402, nr. 3, p. 40).

X heeft een perceel grond verkregen met een oude fundering van een afgebrande woning. Na de levering is vrijwel geheel op de bestaande fundering een nieuwe woning gebouwd.

X is samen met zijn echtgenote voor 35% gerechtigd tot de woning waarin zij wonen. Zijn schoonzus en zwager zijn gerechtigd tot de overige 65%. Beide echtparen wonen in hun eigen deel van de woning en er is tussen hen geen gemeenschappelijke huishouding. De woning is niet kadastraal gesplitst. In geschil is of het aandeel van X behoort tot box 1.