Aflevering 2

(Rechts)vragen uit de praktijk

Voor het eerst richten institutionele beleggers zich rechtstreeks tot de gemeenten om te bouwen in het segment van de middeldure huur. Aanleiding voor Paul Rutte en Peter van Bosse voor een korte beschouwing.

Dit artikel geeft een korte rondleiding langs andere manieren om geschillen op te lossen dan de gang naar de rechter of arbiter.

Gemeenten, woningcorporaties, energiebedrijven, klimaatorganisaties en particulieren zijn gebaat bij politieke daadkracht om te zorgen voor de juiste kaders en instrumenten én bij transparantie in de energie-exploitatie. Draagvlak onder vastgoedeigenaren en eindgebruikers is van groot belang voor de realisatie van een energieoplossing.

Ondanks het feit dat de nieuwe Aanvullingswet grondeigendom pas op 1 januari 2021 in werking treedt, is het een grote stap vooruit dat we lijken te weten hoe het Rijk denkt over nieuwe financiële spelregels bij het kostenverhaal. Gezien de enorme druk op de woningmarkt zitten veel gemeenten nu ‘klem’ in de huidige wetgeving. Experimenteren leek een oplossing. Alleen heeft de minister nu besloten geen nieuwe experimenten meer toe te laten nu de wettekst van de Aanvullingswet bekend is. Dan ontstaat het dilemma van de tussentijd: voortgaan op de oude voet of niet. En wat is er nu daadwerkelijk bekend? Biedt de nieuwe wet voldoende perspectief om gebiedsontwikkeling te versnellen?

Column

Het wetsvoorstel Aanvullingswet grondeigendom Omgevingswet introduceert twee modellen voor kostenverhaal: één voor integrale en één voor organische gebiedsontwikkeling. Ook in andere opzichten worden vernieuwingen van de bestaande kostenverhaalsregeling doorgevoerd. In dit artikel wordt een aantal ervan uiteengezet.

Tot het eerder dit jaar bij de Tweede Kamer ingediende wetsvoorstel Aanvullingswet grondeigendom Omgevingswet behoort een fundamentele herziening van het onteigeningsrecht. Daarmee is beoogd om onder meer de onteigening te integreren in de reeds geruime tijd geleden vastgestelde Omgevingswet. In deze bijdrage belichten de auteurs enkele voorgenomen wijzigingen in het onteigeningsrecht en voorzien die van kritische kanttekeningen.

jurisprudentie

In dit overzicht zijn beknopt de meest relevante onteigenings-KB’s opgenomen die in het tweede halfjaar van 2018 in de Staatscourant zijn gepubliceerd, en nog enkele onteigenings-KB’s van het eerste halfjaar 2018.

vvg nieuws

intro

Het voorkeursrecht is een onderwerp waaraan van aanvang af altijd twee discussies verbonden zijn: over de waarde van de onroerende zaak en over de regierol van de overheid versus de rol van de markt. Dit artikel gaat in op het voorkeursrecht in de Omgevingswet.