Aflevering 6

Voor de komende edities worden onder meer artikelen voorbereid over:

Niet alleen de oververhitte woningmarkt breekt gegadigde kopers op, maar ook het biedproces in deze schaarse markt. Wat is nog een reële prijs? Minister Ollongren wil het koopproces van woningen transparanter maken, bijvoorbeeld door makelaars te laten werken met een automatisch biedlogboek. In zijn column ‘Stop het overbieden en het gokspel dat een woning kopen heet’ – de titel spreekt voor zich – doet vaste columnist Theo Stauttener een voorstel om te komen tot een beter prijsmechanisme met meer transparantie en minder wantrouwen in een woningmarkt die nu op hol geslagen lijkt.

Hoe kan de lokale overheid inspelen op de problematiek van te weinig aanbod van betaalbare woningen voor middeninkomens? Gemeente Rijswijk is participant in ‘Woonfonds Rijswijk’ dat 100 huurwoningen in het middensegment bouwt in de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten.

En het gokspel dat een woning kopen heet

De ervaringen met de eerste ronde van het Volkshuisvestingsfonds

Sinds 1 januari 2021 zijn de tarieven van de overdrachtsbelasting gewijzigd. Naast de algemene verhoging van het reguliere tarief van 6% naar 8%, is het tarief voor de aankoop van bestaande woningen door woningcorporaties zelfs gestegen van 2% naar 8%. In Grondzaken 2021, nr. 1 vroeg ik aandacht voor deze differentiatie van de overdrachtsbelasting per 1 januari 2021 en de gevolgen voor de corporatiesector. De verhoging van de tarieven leidt voor woningcorporaties namelijk tot weer een extra afdracht aan de schatkist van de rijksoverheid.

Over vergrijzing, wegtrekkende jongvolwassenen en je positioneren als één regio

Het artikel zoomt in op de mate van toerekenbaarheid van kosten aan een gebiedsontwikkeling: de toepassing van de PTP-criteria.

Een overzicht van rechterlijke uitspraken over de schadeloosstelling bij onteigening uit de periode 1 mei 2021 tot 1 november 2021.

Ergens in mei 2021 werd ik gebeld door Annius Hoornstra met de vraag wat ik ervan zou vinden om voorzitter van de Vereniging van Grondbedrijven te worden. Ik was in eerste instantie zeer vereerd, in tweede instantie een beetje beducht en in derde instantie gerust dat ik dat wilde doen. De overtuiging kwam vooral door de gesprekken met de andere bestuursleden en de kennismaking met de drijvende krachten achter onze vereniging. Dat zijn Renate van der Zee en Chantal van Rooijen. En het kwam ook omdat ik geloof dat ons vakgebied van Grondzaken in deze tijd een hele belangrijke rol kan spelen.

BOUW