Aflevering 2

Binnenstedelijke pleinen, waar meerdere strategische opgaven gecombineerd kunnen worden, zijn het hart van de samenleving. Nick Voogtsgeerd deed onderzoek naar de aantrekkelijkheid van binnenstedelijke pleinen en ontwikkelde samen met bureau RuimteVerhaal de Pleinmeter die binnenstadsprofessionals helpt met het analyseren en inrichten van ‘hun’ plein met focus op comfortabele looproutes, voldoende verblijfskwaliteit, klimaatadaptief vermogen, levendige gevels en een heldere afbakening.

Ben je benieuwd naar de geheimen over aantrekkelijke pleinen? Lees dan hoe de Pleinmeter binnenstadsprofessionals helpt met het analyseren en inrichten van ‘hun’ plein.

Klimaatverandering vormt een steeds grotere uitdaging voor de gebouwde omgeving. De gevolgen van klimaatverandering worden steeds duidelijker en hebben nu al hun impact op onze leefomgeving. Gemeenten spelen een cruciale rol bij het waarborgen van duurzame en klimaatbestendige grondexploitaties. Aeisso Boelman en Tim van der Zaan van Fakton Consultancy bepleiten daarom dat klimaat snel een explicietere plaats krijgt bij gebiedsontwikkeling.

In oktober 2020 bepleitte ik in een column in dit onvolprezen tijdschrift dat wethouders de woningbouw zouden kunnen versnellen door in hun gemeente de grondprijzen te verlagen. Ik legde uit dat een grondprijsaanpassing geen staatssteun hoeft op te leveren. Een aantal lezers reageerde als door een wesp gestoken op mijn stellingname. Hoe haalde ik het in mijn hoofd om grondprijsverlagingen te bepleiten! Besefte ik wel dat hierdoor gemeenschapsgeld zou verdwijnen in de veel te dikke portemonnee van de projectontwikkelaar?

Het wetsvoorstel betaalbare huurHet wetsvoorstel houdt in dat aanvangshuurprijzen in het middensegment worden gereguleerd door toepassing van het woningwaarderingsstelsel (WWS1). De regulering moet er voor zorgen dat de prijs van een middenhuurwoning

Het leek zo’n mooi idee: de Flexwoning. Een belangrijke bijdrage in de oplossing voor onze woningbouwproblemen. De woning had alles mee. Goedkoop, snel te bouwen, kortere procedures en beperkte toepassing van het bouwbesluit. Zoveel kansen, zoveel talent. Waar ging het mis?

Meer regie op corporaties? Corporaties hebben baat bij een duidelijke visie vanuit de overheid over hun positie, zodat ze weten waar ze aan toe zijn.

Elders in deze uitgave gaat mr. Eelkje van de Kuilen uitvoerig in op de huidige positie van de woningcorporatie. Zij stelt daarbij de vraag of een corporatie, gelet op de toenemende mate van regelgeving, een uitvoeringsorgaan van de overheid is of een private onderneming. Vrij vertaald lees ik in haar bericht dat het neigt naar een uitvoeringsorgaan. Opvallend hierbij is de positie van de woningcorporatie onder de fiscale regelgeving. Vanuit fiscale optiek hoeven we die vraag niet te stellen en staat vast dat een woningcorporatie (ongeacht of het een vereniging of stichting is) een onderneming is. Dit geldt zowel voor de vennootschapsbelasting als de btw. Met beide belastingen heeft een woningcorporatie in de volle breedte te maken en wordt een woningcorporatie in feite gelijkgesteld met elke willekeurige andere ondernemer die vergelijkbare activiteiten verricht. Het zijn juist ook deze belastingen die de wetgever zou kunnen aangrijpen om bij te dragen aan het oplossen van de wooncrisis.

Deel 1: Landinrichting en hoofdlijnen van herverkaveling

In deze kroniek bespreekt Arjan van Delden ontwikkelingen in het administratieve onteigeningsrecht aan de hand van onteigenings-KB’s die in het tweede halfjaar van 2023 zijn gepubliceerd.

SAVE THE DATE: 5 JUNI 2024

Weigering goedkeuring tot de verkoop van een pand als bedoeld in art. 27, eerste lid en onder a, Woningwet. De rechtbank komt tot het oordeel dat de weigering van de goedkeuring in strijd is met art. 3, zesde lid, Wet Bibob omdat deze weigering niet evenredig is in verhouding tot de ernst van het (vermoeden van het) strafbare feit, zijnde het onjuist invullen van het Bibob-formulier.

Voor de komende edities (2024) worden onder meer artikelen voorbereid over: