Aflevering 3

Oosterwold is een bijzonder concept van organische gebiedsontwikkeling. Kaveleigenaren hebben ruimte om zelf de ontwikkeling van het gebied ter hand te nemen en ze bouwen niet alleen hun eigen woning, maar gaan ook over aanleg en beheer van hun wegen, paden, groen, energievoorziening, water en de openbare ruimte.

Interview met Jan Mike Wester, manager Grondbedrijf van de gemeente Groningen, door Pieter van Zwet.

Met vrienden speelde ik tijdens mijn Nijmeegse studententijd regelmatig een potje Risk. Urenlang vermaakten we ons niet met onze studie, maar met het veroveren van landen op een bordspel. Met enige regelmaat werden er bondgenootschappen gesloten in de vorm van een niet-aanvalsverdrag. Of de afspraak om een bepaalde medespeler zo snel als mogelijk van het bord te vegen. Tot frustratie van degene die hierdoor geslachtofferd werd. Speelden we het spel conform de spelregels? Nee, maar onderling vonden we dat dit moest kunnen. Althans, dat vonden de verdragspartners zolang zij profiteerden van het gesloten pact.

In dit artikel beschouwen de auteurs, met inachtneming van de belangrijkste verschillen tussen de oude en de nieuwe wettelijke regeling, of en op welke wijze het verplichte kostenverhaal het zelfrealisatierecht beïnvloedt.

Met de invoering van de Omgevingswet is de onteigeningswet grotendeels komen te vervallen. De planologische grondslag voor een onteigening is anders geregeld in de Omgevingswet: het bestaande grondgebruik moet in het omgevingsplan zijn uitgesloten. Deze eis gold niet onder de onteigeningswet. Met name bij binnenstedelijke gebiedsontwikkeling waarbij een gemeente wil onteigenen op basis van een omgevingsplan dat het bestaande grondgebruik toestaat, kan dit een probleem vormen. Deze bijdrage beschrijft hoe hiermee om te gaan.

Deel 2: Herverkaveling in detail en kavelruil op hoofdlijnen

Een overzicht van rechterlijke uitspraken over de schadeloosstelling bij onteigening uit de periode 1 april 2023 tot 1 april 2024.

Samen met de gemeente Kampen organiseert de Vereniging van Grondbedrijven een mooi congres op woensdag 5 juni 2024. Kampen is een gemeente die volop in ontwikkeling is en groeit. Het is hier goed wonen, werken en verblijven met een mooie balans tussen gebouwen, groen en water. Tegelijk staat de gemeente voor grote opgaven: dat iedereen kansrijk opgroeit en meedoet, het versnellen van de woningbouw, de transitie van economie en landbouw, bereikbaarheid en de energietransitie.

Gelet op hetgeen onder 12.2 is overwogen, heeft verweerder naar het oordeel van de rechtbank onvoldoende gemotiveerd dat het bestreden besluit in overeenstemming is met het beleid in de vorm van de zonneladder, zoals opgenomen in de duurzaamheidsagenda. Verweerder heeft namelijk niet gemotiveerd waarom een zonnepark wordt toegestaan op een plek die in de voorkeursvolgorde op de vierde en daarmee laatste plaats komt Ook is, gelet op hetgeen onder 12.4.1 is overwogen, onvoldoende gemotiveerd of voldaan is aan de voorwaarde dat sprake is van een combinatie met een passende netwerkstructuur.

Voor de komende edities (2024) worden onder meer artikelen voorbereid over: