Grondzaken en Gebiedsontwikkeling 2025/58 - Inbrengwaarde in beweging
Aflevering 6, gepubliceerd op 10-12-2025 geschreven door mr. B.S. ten KateDe Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft het voornemen om de huidige wet- en regelgeving rond het grondbeleid te moderniseren. Eén mogelijke modernisering heeft betrekking op de inbrengwaarde. Die inbrengwaarde is nu in veel gevallen zodanig hoog, dat kostenverhaal maar gedeeltelijk mogelijk is. Dat maakt gebiedsontwikkelingen duur en leidt tot vertraging. In de Kamerbrief Modernisering van het grondbeleid van 23 oktober 20231 is daarom geopperd om bij de bepaling van de inbrengwaarde niet langer uit te gaan van de werkelijke waarde uit het onteigeningsrecht2 maar van de gebruikswaarde. Mede op basis van verder onderzoek heeft de huidige Minister in haar brief van 20 juni 2025 deze suggestie overgenomen3. In deze bijdrage zal worden nagegaan of een dergelijke aanpassing van regelgeving aanbeveling verdient.