Aflevering 6675

Lezingencyclus 2de halfjaar 2006

www.notarielestichting.nl

mr. G.P. H oogenboom, notaris te Buren,

In de praktijk bestaat onduidelijkheid over de verhaalspositie van schuldeisers die voor dan wel na de 'Vormerkung' beslag hebben gelegd en/of een hypotheek hebben verkregen. Om volgens de wettelijke regels van rangorde en voorrang tot de juiste verdeling te komen, moet de 'Vormerkung' worden weggedacht.

In WPNR (2005) 6613 en 6636 besprak ik in de rubriek Privaatrecht Actueel een aantal rechterlijke uitspraken over de vraag of een mondelinge (voor)overeenkomst betreffende de voorgenomen aankoop door een particulier van een woning, gezien het schriftelijkheidsvereiste van art. 7:2 BW en het bepaalde in art. 3:39 BW, wel of niet de eigenaar van die woning bindt. Naar mijn mening dient in zulke gevallen in beginsel van nietigheid te worden uitgegaan.

Onlangs deed de Hoge Raad een intrigerende uitspraak over de toepasselijkheid van art. 7:23 lid 2 BW (nonconformiteit bij koop) op een vordering uit onrechtmatige daad. Schrijver acht de reikwijdte van het arrest beperkt.