Aflevering 5

De Successiewet 1956 geeft in artikel 21 lid 5 een bijzondere waarderingsregel bij de verkrijging krachtens erfrecht of schenking van een woning. Een onroerende zaak in gebruik als woning wordt voor de bepaling van de heffingsmaatstaf in aanmerking genomen voor de WOZ-waarde. Hof Amsterdam oordeelde op 12 februari 2015 (ECLI:NL:GHAMS:2015:382) dat dit waardeforfait ook moet worden toegepast om de heffingsmaatstaf voor de schenkbelasting vast te stellen als een woning tegen de waarde in het econ

In deze bijdrage wordt een selectie van diverse rechterlijke uitspraken uit de tweede helft van 2014 en het eerste kwartaal van 2015 besproken, alle betrekking hebbend op het begrip ‘landbouw’. Dit begrip is onder meer van belang voor de cultuurgrondvrijstelling in artikel 15.1.q WBR, maar ook voor de inkomstenbelasting, de onroerendezaakbelasting en het pachtrecht. Tussen deze deelgebieden vallen diverse interessante parallellen te ontwaren. Tot slot wordt (kort) aandacht besteed aan de nadere

Het Hof Amsterdam heeft op 12 december 2014 van de Hoge Raad (13/01646; ECLI:NL:R:2014:3566, NTFR 2015/634) opdracht gekregen uit te zoeken of een ‘golfcomplex’ gesplitst beoordeeld moet worden in golfbanen en een clubhuis, of niet, om vervolgens zich te buigen over de vraag of deze gesplitste onderdelen zelfstandig gebruikt kunnen worden. De zaak is bijna een herhaling van zetten van het Korfbalveldencomplex-arrest, waarnaar in deze zaak ook verwezen wordt, en waarin Hof Den Haag en Hoge Raad

X heeft een winkelpand gekocht met de bedoeling het te slopen en een nieuw winkelpand te realiseren. Ten tijde van de levering was de oudbouw gesloopt met uitzondering van het in de nieuwbouw te integreren gedeelte van de oude voorgevel. Thans is voor de rechtbank in geschil of de levering van rechtswege is belast met omzetbelasting en of X recht heeft op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15.1.a WBR. Volgens de inspecteur is geen sprake van nieuwbouw en zelfs al zou het uiteindelijke resultaat van de verbouwingen nieuwbouw zijn dan was ten tijde van de levering nog steeds sprake van een ‘oud’ gebouw.

X heeft een eigenwoningschuld aan zijn ouders. Vanaf het moment dat X in financiële problemen kwam, is de verschuldigde rente bijgeboekt op de geldlening. Eind 2009 heeft X een schenking van de ouders ontvangen die deels ter betaling van de verschuldigde rente wordt verwerkt in de administratie van de geldlening. Tussen X en de inspecteur is in geschil of de rente die in 2009 is bijgeschreven op de lening aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting. De inspecteur stelt van niet omdat hij meent dat de rente door de ouders is kwijtgescholden (vgl. HR 8 juni 1994, FBN 1995, nr. 30). Het hof heeft echter onder verwijzing naar HR 6 maart 1991, FBN 1991, nr. 51 geoordeeld dat geen sprake is van een kwijtschelding. De door X verschuldigde rente wordt zorgvuldig geadministreerd en de schenking is aangewend om de op de lening bijgeboekte bedragen aan te zuiveren. Dat geen sprake is geweest van een ‘kasrondje’ brengt niet met zich dat sprake is van een kwijtschelding. Thans heeft de Hoge Raad het cassatieberoep van de Staatssecretaris van Financiën verworpen. Volgens de Hoge Raad geeft het oordeel van het hof dat geen sprake is van een kwijtschelding geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting en voor het overige kan dit oordeel vanwege de feitelijkheid niet in cassatie worden getoetst.

X c.s. hebben woningen geërfd die onder de Natuurschoonwet vallen. Tussen X c.s. en de inspecteur was in geschil of de tuin en het erf rondom de woningen moeten worden meegenomen in de waardering voor de erfbelasting. De rechtbank beantwoordde deze vraag bevestigend. Dat op grond van artikel 2, lid 1, letter b, Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet WOZ de gronden rondom NSW-woningen buiten de WOZ-waardering worden gelaten, betekent niet dat de waarde ervan ook voor de Successiewet buiten beschouwing worden gelaten. X c.s. hebben tegen deze uitspraak sprongcassatie ingesteld, maar de Hoge Raad heeft het beroep zonder nadere motivering verworpen. Volgens de Hoge Raad nopen de klachten niet tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of -ontwikkeling.

In deze rubriek wordt opgenomen hetgeen op fiscaal gebied door Notafax is bericht, maar (nog) niet in FBN is besproken. Trefwoorden van de verschillende onderwerpen zijn in het register te vinden met vermelding van het nummer van deze rubriek. De nummers corresponderen met die van de desbetreffende berichten.