FIP 2015/168 - Art. - Art. 22bis IW 1990: over hypotheekbedingen die de fiscale bodem onder de bodemzaken wegslaan
Aflevering 3, gepubliceerd op 09-05-2015 geschreven door Kaandorp, T.Per 1 januari 2013 is art. 22bis Invorderingswet 1990 in werking getreden. Op grond van het tweede lid van deze bepaling geldt thans een mededelingsplicht jegens de fiscus voor pandhouders of overige derden – eigendomsvoorbehouders, huurverkopers en financial lessors - die voornemens zijn om hun rechten met betrekking tot een bodemzaak uit te oefenen dan wel om enigerlei handeling ten aanzien van een bodemzaak te verrichten of te laten verrichten, waardoor deze niet meer als zodanig kwalificeert. Hierdoor wordt het bodem(voor)recht van de fiscus aanzienlijk versterkt, ten gevolge waarvan de rechten van zekerheidshouders - in de woorden van de Raad van State - ‘vrijwel illusoir’ worden. In deze bijdrage zal worden ingegaan op de relatie tussen de mededelingsregeling en de uitoefening van een in art. 3:267 BW neergelegd beheer- of ontruimingsbeding door de hypotheekhouder, waardoor ook bodemzaken (kunnen) worden getroffen. Daarnaast wordt onderzocht hoe de mededelingsregeling zich verhoudt tot de horizonbepaling van art. 70 IW 1990.