Aflevering 3

column

Op de website www.rechtspraak.nl levert de zoekterm ‘anterieure overeenkomst’ inmiddels 354 bestuursrechtelijke treffers op en 79 verwijzingen naar civielrechtelijke uitspraken. Van al die vonnissen en arresten is een beperkt aantal echt interessant voor de praktijk van gebiedsontwikkeling. In dit artikel neemt Manfred Fokkema u mee op een korte tijdreis langs 10 jaar jurisprudentie over anterieure overeenkomsten.

De auteurs gaan in op de verhaalbaarheid van gebiedsoverstijgende kosten en de ervaring die gemeenten hiermee hebben opgedaan sinds de inwerkingtreding van de Gew. Ook worden de knelpunten en de mogelijkheden voor doorontwikkeling verkend.

De Grondexploitatiewet betekende een belangrijke kanteling in het grondbeleidsinstrumentarium. Het artikel is geen resultaat van fundamenteel onderzoek naar het businessmodel in 2008 en in 2018; de auteur geeft vanuit eigen ervaringen enkele impressies en aanknopingspunten.

De Afdeling bestuursrechtspraak heeft op 16 maart 2018 een einduitspraak gedaan in beroep tegen het Barneveldse exploitatieplan Harselaar-Driehoek 1e herziening. Voor de einduitspraak bleef een principiële kwestie over: namelijk de vraag welke verwervingskosten voor een weg met bovenwijks karakter buiten het exploitatiegebied mogen worden opgenomen in een exploitatieplan. De Afdeling formuleerde vier rechtsvragen. Die zijn in de vorige editie van dit blad samengevat. In dit ‘deel twee’ worden enkele onderdelen van die principiële kwestie voor het voetlicht gebracht.

Om de Grex-wet ‘up-to-date’ te houden en veilig te laten landen in een nieuwe Aanvullingswet grondeigendom is het nodig dat er aandacht is voor opgedane ervaringen in experimentgemeenten.

VVG nieuws

intro

De omgang met locatie-eisen vraagt veel aandacht. Het is een sturingsmiddel met kansen en beperkingen en we gaan verkennen hoe dat in de praktijk werkt. Uiteindelijk valt de balans op te maken of het stellen van locatie-eisen een toegevoegde waarde heeft gehad voor het ontwikkelproces en waar zich nog vraagpunten bevinden.

En dan is eindelijk het moment daar: de eindafrekening van het exploitatieplan! Maar hoe gaan we die opstellen? Een beschouwing vanuit de theorie én praktijk.

Een overzicht van rechterlijke uitspraken over de schadeloosstelling bij onteigening uit de periode 1 november 2017 tot 1 mei 2018.

In de loop van juni zal op de webpagina www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/ruimtelijke-ordening-en-gebiedsontwikkeling/grondbeleid een nieuwe versie verschijnen van het rekenmodel dat behoort bij de regeling plankosten exploitatieplan. Tevens zal op deze pagina een lijst met veel gestelde vragen over de regeling worden geplaatst.

jurisprudentie

vraag en antwoord

vraag en antwoord

Over het onderwerp betalingszekerheid in relatie tot de Afdeling grondexploitatie van de Wro valt het nodige te zeggen. De auteur behandelt de actuele stand van zaken rond betalingszekerheden.