Aflevering 2

Voor de komende edities worden onder meer artikelen voorbereid over:

Alle gemeenten voeren sinds enige jaren ‘stresstesten’ uit om inzichtelijk te krijgen voor welke toekomstige weersextremen zij kwetsbaar zijn, zoals wateroverlast bij extreme neerslag of ‘urban heat island-effecten’ bij hoge temperaturen. Sander van der Wal beschrijft hoe een jaar of vijf geleden nog gewerkt werd aan vragen wat klimaatadaptief bouwen eigenlijk is, wanneer de gebouwde omgeving klimaatadaptief is en hoe daarop te sturen. Inmiddels is duidelijk dat we weten wat het is en hoe het moet, maar wat kost het en hoe zorgen we ervoor dat ook altijd daadwerkelijk klimaatadaptief bouwen? Want de meerkosten zijn overzichtelijk en er bestaat geen te onderbouwen ‘businesscase’ voor niet-klimaatadaptieve bouwprojecten.

We weten wat klimaatadaptief bouwen is en hoe het moet, maar wat kost het dan en hoe zorgen we ervoor dat we het ook daadwerkelijk altijd gaan doen?

Als we niet versnellen, lossen we het woningtekort niet opNederland kampt met een grote en urgente woningbouwopgave. Om deze woningbouwopgave tijdig te realiseren is een versnelling van de woningbouwproductie noodzakelijk.

Ik heb een hekel aan het getal vijf. Een vijf is net niet voldoende. Daar hou ik niet van.

Een notaris, die bezig was met de voorbereiding van een akte voor de overdracht van openbaar gebied door een ontwikkelaar aan een gemeente, stelde me een fiscale vraag. De vraag had te maken met btw-aftrek bij de ontwikkelaar. Maar al pratende stelden we vast dat bij afspraken over of de aanleg van openbaar gebied ook andere fiscale aspecten van belang zijn en niet altijd goed worden beoordeeld.

In de vorige editie van Grondzaken en gebiedsontwikkeling is aangekondigd dat Robert Lucassen en Arjan van Delden een feuilleton zullen verzorgen over het onderwerp ‘zelfrealisatie’. Voor u ligt de eerste aflevering, waarin de auteurs aandacht zullen besteden aan een aantal algemene aspecten die met zelfrealisatie verband houden. In de eerste plaats zullen zij ingaan op de vraag wat de grondslag is van het zelfrealisatierecht. In de tweede plaats zullen zij het begrip zelfrealisatie toelichten, zonder dat onteigening in zicht is (wat zelfrealisatie binnen de context van een onteigening behelst, komt in het volgende artikel aan de orde). Tot slot van deze aflevering zullen zij het zelfrealisatiebeginsel bezien in relatie tot het gronduitgiftebeleid van de overheid zoals dit is ingekaderd door het Didam-arrest.

InleidingDe overheid heeft verschillende instrumenten tot haar beschikking om in te grijpen in grondeigendom. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet, die op moment van schrijven gepland staat voor 1 januari 2024, wordt ook het grondverwervingsinstrumentarium

Op basis van de grondexploitatieregeling van de Wro kunnen gemeenten locatie-eisen stellen in exploitatieplannen. Hoe zit dat onder de Omgevingswet (Ow), nu die geen grondexploitatieregeling, maar een kostenverhaalsregeling kent? Evert

Hoe kunnen gemeenten een nota kostenverhaal zo samenstellen dat gebiedsoverstijgende kosten optimaal in rekening kunnen worden gebracht?

In deze kroniek bespreken Arjan van Delden en Raisa den Otter ontwikkelingen en trends in het administratieve onteigeningsrecht aan de hand van enkele in het oog springende onteigenings-KB’s die in het tweede halfjaar van 2022 zijn gepubliceerd.

Voorjaarscongres VvG in Nijmegen op 7 juni 2023Op woensdag 7 juni 2023 organiseert de Vereniging van Grondbedrijven samen met de gemeente Nijmegen haar voorjaarscongres. Het thema van dit congres is: Slagkracht in roerige tijden.

BOUW