Aflevering 3

Voor de komende edities worden onder meer artikelen voorbereid over:

Het openingsartikel raakt een immer actueel onderwerp: welke mogelijkheden, naast met risico’s omkleed actief grondbeleid, zijn beschikbaar voor gemeenten om tot versnelling van de woningbouw te komen, zonder grote financiële ontwikkelrisico’s te lopen? Erik Berkelmans geeft een vijftal opties, constateert de mogelijkheden voor gemeenten om de regie te pakken voor het invullen van volkshuisvestingsdoelen maar wijst ook op de keuzes die op rijksniveau gemaakt zouden moeten worden.

Welke mogelijkheden zijn nu beschikbaar voor gemeenten om tot versnelling van de woningbouw te komen zonder grote financiële ontwikkelrisico’s te lopen?

Laatste voorstel van Hugo de Jonge is om het Rijk eigen grond en vastgoed te laten inzetten om de woon-, de asiel en de stikstofcrisis aan te pakken. We praten hier over week 13. Ik meld het maar even, want tegen de tijd van publicatie zullen er al vele nieuwe acties, initiatieven en proefballonnetjes uit zijn koker zijn gekomen. De man moet echt wanhopig zijn. Waar zou deze verwachting in hemelsnaam op zijn gebaseerd? De vlotte ontwikkeling van Valkenhorst waar na vijftien jaar nog steeds geen spa de grond in is gestoken? De voortvarende aanpak van de renovatie van de Tweede Kamer?

In aansluiting op drie eerdere gerechtelijke tussenstanden na het Didam-arrest maakt Manfred Fokkema een derde (gerechtelijke) tussenstand op. Dit artikel is afgerond met de stand van zaken in de jurisprudentie op 4 april 2023. Qua bronvermelding wordt enkel verwezen naar uitspraken die zijn gepubliceerd sinds 9 december 2023, zijnde de peildatum van deel 3 van deze artikelreeks.

Hoe verhoudt zich het zelfrealisatierecht van de eigenaar tot het onteigeningsrecht van de overheid? De beide rechten staan tegenover elkaar. Dat levert een spanningsveld op. Hoe gaan de Kroon en de rechter met dat spanningsveld om?

In Grondzaken en gebiedsontwikkeling 2022/31 1 reflecteren Michiel de Haan en Evert Jan van Baardewijk op de NEPROM handreiking over kostenverhaal en financiële bijdragen.

Met de Omgevingswet hebben overheden de mogelijkheid gebruik te maken van het organische model van kostenverhaal als de gebiedsontwikkeling een organisch karakter heeft. Zo’n keus is aan de orde als de gemeente in het omgevingsplan een kostenverhaalsregel moet opnemen. Evert Jan van Baardewijk benoemt een aantal aandachtspunten bij een keus voor het organische model.

Hoe kunnen gemeenten een nota kostenverhaal zo samenstellen dat gebiedsoverstijgende kosten optimaal in rekening kunnen worden gebracht?

Een overzicht van rechterlijke uitspraken over de schadeloosstelling bij onteigening uit de periode 1 november 2022 tot 1 april 2023.

Samen met de gemeente Nijmegen organiseert de Vereniging van Grondbedrijven een mooi congres op woensdag 7 juni 2023. Nijmegen is een stad waar historie en vernieuwing hand in hand gaan en heeft een lange geschiedenis die meer dan tweeduizend jaar teruggaat.