Aflevering 6

Er zijn veel nieuwe woningen nodig die betaalbaar zijn voor de middeninkomens, ook op plekken waar wonen duur is. In het openingsartikel bepleit Michiel Boesveld dat de overheid, en gemeenten in het bijzonder, meer regie moeten nemen. Naast het toepassen van het grondinstrumentarium moeten verbeteringen in de regelgeving helpen om tekorten te verminderen. En ook al lijkt gebiedsontwikkeling nooit geheel zonder overheidssteun te kunnen, het is noodzakelijk om de dekking van tekorten binnen de opbrengsten van gebiedsontwikkelingen te zoeken. Bijvoorbeeld door de waarde als gevolg van functiewijzigingen ten goede te laten komen aan gebiedsontwikkeling.

Hoewel gebiedsontwikkeling waarschijnlijk nooit geheel zonder overheidssteun kan, is het noodzaak tekorten te verminderen en/of de dekking van tekorten binnen de opbrengsten van gebiedsontwikkelingen te zoeken.

Interview met Ad van den Kieboom, beleidsmedewerker grondzaken/planeconomie gemeente Middelburg, door Pieter van Zwet.

‘Vraag het aan Mona’, was een legendarische vragenrubriek in het weekblad Story. Tegenwoordig zouden we eerder zeggen ‘Wat vindt Taylor Swift er van?’ Ik moet helaas toegeven dat ik dichter bij de generatie van Mona sta. Nu lijkt onze nieuwe minister, Mona Keijzer, mij een toegankelijke en praktische dame waar je met al je vragen terecht kunt. Op een visie heb ik haar nog niet kunnen betrappen. Gelukkig maar, zou ik zeggen. Er is hoop.

Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet wordt de basis voor publiekrecht kostenverhaal niet meer in een exploitatieplan vastgelegd maar in kostenverhaalsregels in het omgevingsplan.

Geen transformatie van werken naar wonen, maar een gebied waar deze juist samengaan en elkaar kunnen versterken.

De gemeente Amsterdam besloot in 2014 haar ruim 100 jaar oude ‘voortdurende’ erfpachtstelsel grondig te herzien, omdat er bij erfpachters een maatschappelijke behoefte ontstond naar meer juridische en financiële zekerheid. In 2016 werd eeuwigdurende erfpacht geïntroduceerd voor nieuwe gronduitgiftes en vanaf eind 2017 is er aan alle woningerfpachters de mogelijkheid geboden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Nu, ruim tien jaar na de start van deze erfpachtvernieuwing, is het – vooral ook in het licht van de in mei 2024 verschenen ministeriële Handreiking erfpacht voor gemeentes – tijd om terug te kijken en de balans op te maken.

Een overzicht van rechterlijke uitspraken over de schadeloosstelling bij onteigening uit de periode 1 april 2024 tot 1 oktober 2024.

Op bezoek bij de gemeente Haarlemmermeer: Vernieuwen en Verbinden

ABRvS 18 september 2024, ECLI:NL:RVS:2024:3752

Voor de komende edities (2024) worden onder meer artikelen voorbereid over: