Aflevering 2

Grondzaken en gebiedsontwikkeling opent met een bijdrage van Maurice Schenk en Sven Schoots over de kosten van woningbouwtenders en aanbesteden: er is ruimte voor verbetering want tenderen kan vaak efficiënter en effectiever. En kan het ook met minder kosten?

Kan het met minder kosten, beter, innovatiever en sneller?

Artikel gebaseerd op een gesprek met José Goorden, projectadministrateur en Kees Swinkels, strategisch planeconoom bij de gemeente Roosendaal.

MR. L.P. (LUC) ROZENDAAL EN MR. R.J. (ROBERT) LUCASSEN

Het Besluit begroting en verantwoording provincies en gemeenten (verder: BBV) betreft de verslaggevingsregels voor provincies, gemeenten en gemeenschappelijke regelingen. Het besluit bevat regels voor de inrichting van de begroting en de jaarstukken, zoals de opzet van de programmarekening, de grondslagen voor de resultaatbepaling, de waardering van bezittingen en schulden en de toelichting op de financiële positie. Deze aspecten komen allemaal naar voren bij gemeenten en gemeenschappelijke regelingen als sprake is van gebiedsontwikkeling. Ook voor provincies zijn de regels relevant, namelijk voor de waardering van het eigen grondbezit en voor hun verticaal toezicht op gemeenten en gemeenschappelijke regelingen. Met het besluit wordt een gezond en transparant financieel beleid nagestreefd. We zullen hiervan enkele voorbeelden, in dit eerste deel van een tweeluik over het BBV en gebiedsontwikkeling, toelichten.

Gemeenten verhogen wederom hun grondprijzen voor woningbouwlocaties en bedrijventerreinen. Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek Benchmark gemeentelijke grondprijzen 2024-2025. 140 gemeenten hebben aan dit onderzoek meegewerkt.

MR. P.S.A. (PETER) OVERWATER EN IR. C.A.C. (DIANA) FRIKKEE RT

De Omgevingswet maakt het mogelijk om bij ontwikkelaars die onvoldoende sociale woningen realiseren, een bedrag publiekrechtelijk af te dwingen zodat de gemeente deze ontbrekende eenheden kan (laten) compenseren. Onder de Wro mochten gemeenten zo’n compensatiebijdrage vragen, maar in de praktijk niet afdwingen via het publieke spoor. Aangemoedigd door deze nieuwe mogelijkheid stijgt het aantal gemeenten dat deze compensatiebijdrage eist. Dit artikel gaat over hoe deze compensatiebijdrage berekend en vastgelegd kan worden.

In deze kroniek bespreekt Arjan van Delden ontwikkelingen in het administratieve onteigeningsrecht in het tweede halfjaar van 2024.

Open brief aan de leden van de VvG

Bestuursrecht

Voor de komende edities (2025) worden onder meer artikelen voorbereid over: