Aflevering 5

Studentenhuisvesting is ‘hot’. Er is een groot tekort aan goede en betaalbare studentenwoningen en het wegwerken van dat tekort staat inmiddels hoog op de politieke agenda. De kenniseconomie waarmee Nederland zich wil profileren vereist dat de Nederlandse onderwijsinstellingen aantrekkelijk zijn voor buitenlandse studenten. Huisvesting blijkt dan cruciaal. Het Nederlandse huurrecht van woonruimte maakt de exploitatie van huurwoningen ten behoeve van buitenlandse studenten onnodig complex voor institutionele verhuurders. Bescherming van deze categorie huurders zou meer op een collectief dan individueel niveau geboden moeten kunnen worden.

Stel, naast een kliniek is een parkeerplaats voor de artsen, verplegers en het overig personeel. Keer op keer worden daar geparkeerde auto’s beschadigd en zelfs levensgevaarlijk gesaboteerd! Het kan niet anders of de kinderen van de buren hebben de hand in dat taaie ongerief. Maar bewijs daarvan leveren is niet eenvoudig, zo blijkt. Die gezinnen daar leven onder en boven de wet, trekken zich van niemand iets aan. Daarom wendt de kliniek zich – ten einde raad - tot de verhuurder van die ‘hufterwoningen’. Wat mag je onder die omstandigheden van een verhuurder verwachten? Wie houdt wie in het gareel? Zodra ’t een beetje lastig wordt, wat heb je dan aan het recht en aan rechtstatelijke instituties? Een verhaal over macht en onmacht, zomaar in een Limburgs straatje.

De huurder heeft als hoofdaannemer de aanleg van een kade in de Eemshaven aangenomen.

De verhuurder (Eurocommerce) heeft aan de huurder (een advocatenkantoor) in Deventer een kantoorruimte verhuurd.

Gedaagde vordert in het onderhavige bevoegdheidsincident dat de rechtbank zich onbevoegd verklaart om van het door een leasemaatschappij aanhangig gemaakt geschil kennis te nemen.

De verhuurder heeft de huurovereenkomst met betrekking tot een horecagelegenheid in een woonboulevard opgezegd (o.a.) op grond dat de bedrijfsvoering van de huurder niet zo zou zijn geweest zoals het een goed huurder betaamt.

De leasegever heeft een aantal zaken in lease gegeven aan een vennootschap.

Uit (nog niet gepubliceerd) onderzoek van brancheorganisatie Aedes volgt dat woningcorporaties het afgelopen half jaar duizenden huurders met middeninkomens een sociale huurwoning hebben geweigerd.

De gemeente Rotterdam heeft aan de Coöperatieve werkgemeenschap Utopia het D.W.L.-Gebouwencomplex verhuurd.

Uitgebreid artikel over hoe de gebrekenregeling die in 2003 in werking trad in de praktijk wordt toegepast en door rechters wordt uitgelegd.

De huurder, een franchisenemer van Domino’s Pizza, verzoekt de rechtbank, sector kanton, een deskundige als bedoeld in art. 7:304 lid 2 BW te benoemen.

De huurder van een perceel grond vordert in kort geding de verschaffing van het rustig huurgenot nadat de verhuurder de huurovereenkomst (na onenigheid) heeft opgezegd.

NSI en Eurocommerce zijn een zogenaamde huurgarantieovereenkomst aangegaan.

Lidl vordert dat zij gemachtigd wordt Coöp in haar plaats te stellen als huurder van de door haar gehuurde winkelruimte.

De verhuurder (een woningstichting) vordert dat de huurovereenkomst met betrekking tot een door haar verhuurde woning in een seniorencomplex ontbonden wordt.

De huurder huurt een horecabedrijfsruimte met woning.

De verhuurder van een benzinestation vordert dat de huurder het gehuurde weer als station conform de Avia-formule gaat gebruiken.

Geïntimeerde is hoofdhuurder van een bedrijfsruimte waarin hij voorheen een pizzeria exploiteerde.

De rechtbank heeft de huurovereenkomst tussen de verhuurder (een woningstichting) en de zoon van eiseres ontbonden en de zoon tot ontruiming veroordeeld.

De verhuurder vordert in kort geding de ontruiming van het door Gooische Postkoets Beheer BV gehuurde restaurant.

De huurder huurt een ruimte ten behoeve van de exploitatie van zijn restaurant.

De huurder van reclameruimte op een dak heeft de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden en de reclame verwijderd.

Een van de twee onderhuurders van een van Grolsche gehuurd horecapand vordert (mede namens de andere onderhuurder) vooruitlopend op de uitkomst van de bodemprocedure waarin een machtiging om een derde in haar plaats als huurder te stellen is gevorderd, in kort geding dat Grolsche toestaat dat de derde de exploitatie van de door hen in het pand geëxploiteerde onderneming alvast ter hand neemt.

De verhuurder exploiteert zorgvilla’s waarin zij woonruimte verhuurt aan mensen op leeftijd die verzorging behoeven.

Filmclub vordert in de onderhavige procedure betaling van een bedrag van € 512 (bestaande uit de verlengings- en vervangingskosten) op grond dat de huurder op het moment van vervanging van de film The Amityville Horror 490 dagen te laat zou zijn met het inleveren van die film.

De huurder huurt één van de horecabedrijfsruimtes, De Skeeve Skaes, die hoort bij het Jaap Eden IJscomplex.

De gemeente vordert dat voor recht verklaard wordt dat zij eigenaar is van een strook grond die in gebruik is bij de huurder van een naast de strook gelegen woning.

De verhuurder (een woningstichting) vordert vergoeding van de schade die zij stelt te hebben geleden als gevolg van de asbestvervuiling die is opgetreden bij een brand in de schuur in een door haar verhuurde woning.

De gemeente heeft de huurovereenkomst met betrekking tot Het Colosseum in Dokkum (buitengerechtelijk) ontbonden.

Het hof dient de vraag te beantwoorden of een huurovereenkomst van het genot van jacht op bepaalde gronden tot stand is gekomen.

Gelredome heeft met de gemeente Arnhem een huur- en een raamovereenkomst gesloten op grond waarvan zij het voetbalstadion in Arnhem exploiteert.

De verhuurder (Stichting Basketbal Promotie Limburg) vordert in het onderhavige kort geding de ontruiming van de huurder van de woning van een voormalige begeleidster.

NS vordert (na het vastlopen van de onderhandelingen over een nieuwe huurovereenkomst) de ontruiming van het gehuurde door Esso.

Plus en Lidl vorderen in het onderhavige kort geding, vooruitlopend op de uitkomst van de bodemprocedure, dat de verhuurder veroordeeld wordt om te gedogen dat Lidl de exploitatie van de door Plus gehuurde winkelruimte ter hand neemt.

Acht ervaren juristen behandelen de inhoud en strekking van het huurrecht voor woonruimte.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank, sector kanton, waarbij de rechtbank de huurovereenkomst heeft ontbonden omdat de huurder zich niet als goed huurder heeft gedragen.

De eigenaar van een aantal panden (een woningstichting) heeft, nadat die panden gekraakt zijn, aangifte gedaan van huisvredebreuk.

Geïntimeerde is eigenaar van een bedrijfsruimte met bovenwoning. Hij verhuurt de bedrijfsruimte in eerste instantie als (o.a.) zalencentrum aan de ene huurder en de bovenwoning aan de andere huurder.

De aanpak van woonoverlast in Nederland begint zijn eerste vruchten af te werpen. Niet alleen lijken rechters huurders makkelijker uit hun huis te zetten, huurders zijn zich ook meer bewust van de gevolgen van hun handelen.

Hema huurt een winkelruimte. De huurovereenkomst bevat een voorkeursrecht van koop.

De huurders vorderen in een executie kort geding dat het de verhuurders verboden wordt over te gaan tot executie van het uitvoerbaar bij voorraad verklaarde ontruimingsvonnis.

De verhuurder (Hilton) heeft aan de huurder (Le Bateau) een bedrijfsruimte verhuurd ten behoeve van de exploitatie van een discotheek.

Studenten die tussentijds stoppen met een studie aan de universiteit of hogeschool en een kamer bij de Stichting Studentenhuisvesting Nijmegen (SSHN) huren, moeten voortaan sneller uit hun studentenhuis vertrekken.

De rechtbank, sector kanton, heeft het tijdstip vastgesteld waarop de huurovereenkomst met betrekking tot een (vis)winkelruimte in een winkelcentrum (een zogenaamde verslandunit) is geëindigd en heeft de verhuurder vervolgens veroordeeld tot betaling van een tegemoetkoming van de verhuis- en herinrichtingskosten van ruim € 37.000.

De verhuurder (een woningstichting) heeft in kort geding de ontruiming gevorderd van de door haar verhuurde woning op grond dat de huurder zich niet als goed huurder heeft gedragen.

De verhuurder, een leverancier van schoolboeken, vordert met succes vergoeding van de door haar geleden schade nadat een scholier de door hem gehuurde schoolboeken te laat heeft ingeleverd.

De eigenaar (een woningbouwvereniging) en een anti-kraakbureau vorderen de ontruiming van de bewoners van de woningen in de zogenaamde Parooldriehoek.

De verhuurder van een herenkapperszaak in een winkelcentrum besluit na het aangaan van de huurovereenkomst tevens een dameskapperszaak in hetzelfde winkelcentrum te verhuren.

De bewoners hebben huurovereenkomsten met betrekking tot kampeerplaatsen op een camping.

Vier kort gedingprocedures waarin de krakers vorderen dat het de Staat verboden wordt de door hen gekraakte panden te ontruimen.

De huurder heeft de huurovereenkomst met betrekking tot de door hem gehuurde bedrijfsruimte buitengerechtelijk ontbonden nadat het gehuurde door brand is verwoest.

De huurder huurt van de gemeente een aantal ruimtes op het Veemarktcomplex in Utrecht ten behoeve van de wekelijkse automarkt.

De huurder huurt een woning van (na rechtsopvolging) een woningstichting.

Bespreking van veranderingen in het WWS.

Steeds vaker verhuren woonbooteigenaren in de zomer hun boot aan toeristen.