Aflevering 5

Stel, een verhuurder verhuurt een winkelpand. De huurder betaalt de huurprijs op tijd en met de betaalde huurprijs wordt een positief rendement behaald. De verhuurder ziet echter mogelijkheden om een nog beter rendement te behalen en wenst de huur te verhogen. De huurder gaat daar niet mee akkoord. Dezelfde situatie doet zich voor bij een verhuurder die woonruimte verhuurt. heeft de verhuurder dan een middel in handen om, uitsluitend vanwege de gewenste huurprijsverhoging, een einde van de huurovereenkomst te realiseren zodat hij kan verhuren aan een partij die wél de beoogde prijs wil betalen?

Het retentierecht is een van de meest verstrekkende rechtsmiddelen die een schuldeiser kan inroepen wanneer zijn schuldenaar zijn verplichtingen jegens de eerste niet nakomt. Het middel kan ook worden gebruikt door een huurder die meent dat hij een vordering heeft op zijn verhuurder. Hij kan dan de gehuurde zaak na afloop van de huurovereenkomst nog onder zich houden totdat zijn vordering is betaald.

In tal van gemeentes in Nederland wordt grond in erfpacht uitgegeven. Winkeliers en detailhandelorganisaties huren op hun beurt bedrijfsruimte van de erfpachter van de grond. in dit artikel wordt gekeken naar de verschillen en overeenkomsten tussen erfpacht en huur en wordt er ingezoomd op twee specifieke situaties in geval van samenloop van erfpacht en huur, te weten de beëindiging van de erfpachtrelatie en de aanpassing van de tegenprestatie.

De huurder vordert op de voet van artikel 7:303 BW dat de rechtbank, sector kanton, de huurprijs van de door haar gehuurde winkelruimte vaststelt conform het advies van de op de voet van artikel 7:304 BW benoemde deskundige.

De verhuurder van een bedrijfsruimte vordert op de voet van artikel 7:303 BW (onder andere) dat de rechtbank, sector kanton, de huurprijs van die ruimte verhoogt conform het advies van de Bedrijfshuuradviescommisie (BHAC).

De verhuurder (Stichting Jeroen Bosch Ziekenhuis) vordert in verband met de verhuizing van het ziekenhuis naar één nieuwe locatie dat de rechtbank, sector kanton, het tijdstip vaststelt waarop de huurovereenkomst met betrekking tot een horeca/winkelruimte op een van de oude locaties eindigt.

De eigenaren van een woonboot (die zij permanent bewonen) huren een stuk grond dat zij nodig hebben om de boot te bereiken.

Drastische hervorming van de woningmarkt is volgens de auteur nodig.

Een huurder van standruimte op een beurs vordert vergoeding van de schade die hij heeft geleden als gevolg van diefstal van goederen uit die stand.

Diverse media berichten dat verhuurders van winkelruimte op grote schaal misbruik zouden maken van de mogelijkheid om de huurovereenkomst te beëindigen op grond dat zij het gehuurde willen renoveren.

De verhuurder van een winkelruimte vordert nakoming van de exploitatieverplichting die de huurder op grond van de huurovereenkomst heeft.

De 32 grootste steden in Nederland, de G32, hebben bij de Tweede Kamer bezwaren gemaakt tegen de herziening van de Huisvestingswet.

De huurder heeft de Huurcommissie op de voet van de artikelen 7:260 en 7:261 BW verzocht een uitspraak te doen over (onder andere) de betalingsverplichting van de huurder met betrekking tot de servicekosten over 2009.

De verhuurder (een woningcorporatie) vordert dat een huurder veroordeeld wordt tot verwijdering van de door hem aan de buitengevel bevestigde schotelantenne.

De verhuurder (een woningstichting) vordert in kort geding dat de huurder veroordeeld wordt tot ontruiming.

De uitgave brengt inzicht in de instrumenten ter bestrijding van leegstand (Wet kraken en leegstand) enerzijds en met betrekking tot transformatie van leegstaande gebouwen anderzijds (onder andere Wro en Crisis- en herstelwet).

De auteur beschrijft waarom zij als starter op de woningmarkt niet in aanmerking komt voor een koop- of een huurwoning.

Op 13 juni 2012 heeft de minister van BZK het onderzoeksrapport ‘Beleidsevaluatie verzoekschriftprocedure Wet op het overleg huurders verhuurder’ aan de Tweede Kamer aangeboden.

De verhuurder vordert in kort geding de ontruiming van een door hem verhuurde woning vanwege wanbetaling.

De huurder van een woning maakt bezwaar tegen een door de verhuurder (een woningstichting) voorgestelde huurprijsverhoging.

De huurder verzoekt op de voet van artikel 7:230a BW om verlenging van de termijn waarbinnen hij het gehuurde dient te ontruimen en wordt vervolgens failliet verklaard.

Een woningstichting verhuurt een woning aan een stichting voor verslavingszorg.

De vraag die partijen verdeeld houdt, is of de asbest die aanwezig is na een brand bij een belendend bedrijf kwalificeert als een gebrek of als een feitelijke stoornis door een derde.